绿景虹湾位于福田北的梅林片区,北环大道6098号。
小区共7栋,其中三栋回迁房,两栋小户型,三栋普通住宅,四楼是空中花园,主力户型有52-188平的。AB栋52平-75平 2房3房5梯11户 ,C-G栋89平-189平 3房、5房。项目总建面约36万平米,最高的建筑高度可达150米。
项目B栋和北区都是回迁房,C、D、E栋住宅
楼盘分析
1环境分析绿景虹湾的整体规划旨在同时享受城市繁华与山水资源。超高层的打造能够更好的饱览城市稀缺景观,东南侧可眺望莲花山公园与笔架山公园,西南侧则可欣赏香蜜湖的风光。项目设计力求营造高品质的人居环境,建筑立面通过大胆采用流线型元素的未来派风格,塑造简约时尚动感的建筑形象,从平庸的环境中颖脱而出,建成后将成为该片区的标志性建筑。
项目自带6万平米佐阾·虹湾购物中心将建设为集购物、餐饮、娱乐、生活服务于一体的大型星际主题购物中心,填补了福田中心北中高端商业的空白,为片区消费带来质的飞跃。2户型介绍二房63㎡户型方正,实用率较高,主卧约4.6m采光面,次卧采光面较窄,两个房间均为西北朝向,客厅采光通风差,厨房、卫生间实用率高。54㎡与63㎡的A户型大同小异,甚至主卧要比A户型更大,只是客厅和厨房相对要小些。主卧依然是约4.6m的采光面,次卧采光面窄,都是西北朝向的卧室,客厅采光通风差,开间2.8m,作为小户型来讲,入户的玄关处空间有些浪费,但感觉上更高端些。
3楼盘分析
优势:
1.9号线地铁上盖,无缝连接地铁口。
2.4层地下车库,车位充足。
3.自带6万平购物中心,满足日常生活娱乐需求。
4.1000平室外游泳池免费对业主开放。
抗性:
1.小区靠近北环,有一定的噪音影响。
2.户型面积,总价高。
3.空中花园的面积比较小。
周边配套介绍
教育配套
小学:梅山小学
初中:梅山中学
交通配套
地铁方面:距离9号线梅景站100米内。
公交方面:最近大型公交站 广中医深圳医院站,距离约165米。
44路; 58路; 67路; 201路; 235路; 334路;
e18路;
m201路; m203路; m222路; m240路; m358路; m364路; m398路; m460路; m526路;
高峰专线22路; 高峰专线31路; 高快巴士28路; 高快巴士29路; 高快巴士34号; 高快巴士899号
生活配套
商业配套:
自带6万㎡的shopping mall(佐阾),地上三层,地下一层,同时连通地铁出口。
景观配套:
中高层视野开阔,北面可看塘朗山山景。
医疗配套:
距离500米,广州中医大学深圳医院。
梅林片区规划了近25块商业、商务办公用地,总建筑面积超250万㎡,其中包括40万㎡卓越城、36万㎡绿景虹湾、110万㎡的大康项目、50万㎡上梅林旧改、30万㎡万利加城市更新等,接近CBD规模的一半。卓越、绿景等大型房企进驻,填补了福田北中高端商业的空白,推动“产城融合”融合商务、产业、生活、休闲等多种功能,打造宜商宜业宜居新城区。未来梅林-彩田片区将以现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业等三大产业为主导,同时加快推进片区现有的生物、印刷、电子等产业的企业主体利用新技术、新理念加快向产业链两端延伸。
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