最高5479万一套，深圳土豪地铁2号线房价图来了

都说深圳是卧虎藏龙之地，隐形富豪不少，每170个深圳人中，就有1人是千万富豪。那么，这些隐形富豪都买了什么样的房子？住在哪？看完以下2号线沿线地铁房，答案便知！

2号蛇口线是深圳人心目中的“豪宅线”，从蛇口赤湾出发，经过了蛇口、后海、科技园南、华侨城、香蜜湖、福田中心等诸多高端住宅集中的区域，是一条价值颇高的地铁线。

沿线南山福田段在售地铁新房均在1000万以上，总价区间在1244-5479万。而在地铁进入罗湖之后，房价明显下降了不少，总价区间在270-940万。

沿线在售地铁新房以住宅为主，仅有两个公寓，招商太子湾和华润深圳湾瑞府。

招商太子湾，是疫情之下首个开盘的豪宅项目。几组数据来看：3月7日，首推70套N3公寓，2000万起步，当日售罄；3月13日，又推出14套，4200万起步，8秒售罄；4月5日，推出N5栋公寓54套，2900万起步，当日售罄。

火爆原因的背后，不排除高佣下中介的大势助力，但最重要的还是产品本身。太子湾位于规划起点最高、成熟度最高的蛇口自贸区。面积约232-406㎡的户型，较为通透、高端用材用料且人性化设计达到更为舒适的居住体验，总价区间在2133-5479万/套。公寓首付5成来算也过千万，入手门槛高。

对比太子湾湾玺，价格更高的华润深圳湾瑞府，总价区间在3950-5372万。所在的深圳湾片区因其稀缺的山海自然资源以及各种顶级配套，而成为近十年来深圳最炙手可热的新兴豪宅区。

瑞府在春笋春茧旁，3条地铁线交汇，享有人才公园湖畔和海景资源，同时享有万象城商业。优点包围之下缺点也明显，户型不通透，为了与春笋等写字楼相协调，瑞府整栋楼都无阳台。当然，这也是大多数公寓比较常见的情况，但瑞府取而代之的整片落地窗，使视野更为开阔。

说完公寓，再来看一下沿线的住宅。福田、南山段除了深圳湾公馆20万/平的顶豪，其余均价都在10万/平左右。比如去年开盘售出7成的天健天骄，均价10.5万，有荔园外国语小学东校区学位，又地处香蜜湖一带，因而备受关注。另外，香蜜湖片区二手房价格一直坚挺，目前水榭花都二手房均价18万/平，香蜜湖一号二手房20万/平。对比之下，有名校的加持及新房的限价，天健天骄是个不错的选择。

2号线进入罗湖段房价陡降，住宅均价在六七万。近几年，罗湖的房价跑输福田和南山，其原因是罗湖开发早，土地资源基本用完。但老城区具有配套完善、教育底蕴深厚的优势，这也是目前罗湖置业最大的吸引点。比如深业东岭在罗湖老牌名校翠园中学的学区范围内，在售有小面积住宅，总价区间270-645万，名校学区房中非常好的上车盘。

总的来说，2号线穿梭在豪宅群中，其中深圳湾公馆、瑞府，是超级土豪们自住或投资的首选，这对于他们来说象征着一种身份。