备案均价4.4万/㎡！满京华云著获批现售许可证

凤凰网房产快讯 深圳房地产信息平台显示，满京华云著145套住宅获批现售许可证，备案房源位于三期1号楼。

满京华云著的备案房源建面约70-74.5㎡，均价约4.4万/㎡，单价区间4.2-4.6万/㎡。

据家在深圳的网友爆料，因为满京华云著是现房、精装交付，还会收取每平方米2000元的装修费。以建面70㎡的户型为例，购房者需要支付大约14万元的装修费。

凤凰网房产致电项目询问装修费事宜，现场销售称的确会收取装修费，预计为2000元/㎡，但项目还未对外销售，这些都还没有正式确定下来。被问及装修费是否包含在房款内，现场销售没有正面回答。

那么，什么时候可以买呢？现场销售表示，有可能是明天，也有可能是今晚。并且强调，现在营销中心已经有购房者在排队了！

无图无真相，我们还是着眼于产品本身吧。

满京华云著位于松岗广深公路与松福大道交汇处，公共交通方面，距离地铁11号线碧头站直线距离约1.5公里，步行的话距离比较远，目前可能还是需要借助其他交通工具或是驾车出行。

价格方面，松岗二手房整体的均价在4.5万/㎡左右，满京华云著已经推出的一期和二期已经转为二手房销售，挂盘均价超过了5万/㎡；周边其他的二手房大致和松岗片区的均价持平，在4.4-4.6万/㎡范围内。

不难看出，满京华云著此次推出的145套现房虽然距离地铁远了点，但从价格方面还是有一定优势的。当然，如果没有额外收取的装修费，可能会更抢手。

目前满京华云著还没有开盘，项目最终的去化情况，凤凰网房产将持续关注。