金茂府昨晚突击开盘，成交161套，均价10.3万

来源：深圳壹地产综合整理自深圳买房计划、楼市爆料

最新消息：金茂府于昨晚突击开盘，现场的购房者早早排起了长龙。

项目此次主推125㎡户型35套、155㎡的160套左右，以及少量185㎡户型，共200套左右。据透露，昨晚开盘放出的房源共260多套，推出的是吉府、逸府、庆府、瑞府，还有贵府的01单位。

从公示的价格表来看，最低单价9万元/平，最高单价14.4万元/平，均价10.3万/平，总价区间在1190-7337万/套。

壹地产获悉：金茂府21号启动认筹，昨晚突击内部解筹，到访183组，成交161套，首批解筹率88%。

网友评论：

金茂府的品质，卖10万便宜了

现场有置业者表示，说实话，金茂府的品质，卖10万便宜了。

也有置业者表示，深圳不能只有南山和宝中，前海空置率多高，每个区域都会有品质高价房，金茂府的招牌在那里！

图源：深圳买房计划

还有网友表示，地下室都这么气派，听说当晚开盘豪车队来助阵。

据了解，这次金茂府认筹了200人左右，但从排队现场来看，远不止200人。其中，意向选155㎡户型的购房者较多，选185㎡户型的相当少一些。

图源：楼市爆料

此前，市场预期龙华金茂府的价格要到13-15万，现在约10.3万的均价一出来，远低于市场预期。
链家网上显示，目前龙华上塘片区二手房均价6.8万，已经超过深圳的均价。

其实，在龙华已经有部分二手房其实到了10万+的水平，如白石龙附近圣莫里斯花园、莱蒙水榭山、鸿荣源熙园山院等豪宅，最高单价已经到16万/㎡。这样一看，其实10万+对龙华并不是什么遥不可及的天价。

项目详情

龙华金茂府位于龙华上塘地铁站东侧，总建筑面积约20.5万㎡，其中地上建筑面积约14.6万㎡，地下室建筑面积约5.9万㎡。

目前周边正处于大更新阶段，共聚集了20余个旧改项目，除鸿荣源、恒大在此布局之外，还有华润置地、华侨城、卓越、佳兆业、莱蒙国际、恒大、中洲等一众国内优秀房企入驻。

项目图交通配套：金茂府就在4号线上塘地铁站A出口处，临近在建地铁6号线上芬站，基本可以说是双地铁的配套。

商业配套：与项目一路之隔就是AT Mall综合商业体，周边居住生活配套便利，而且紧邻红山，周边有大型商业体红山6979及各项文体设施，项目可以说是处于区域内比较繁华的地段。

教育配套：目前金茂府对应的学区应是小学：上芬小学；初中：龙华实验学校。

规划九年制学校：已确定引进华东师范大学附属深圳龙华学校。

学校用地现状（来源网络）

华东师范大学附属深圳龙华学校选址于龙华建设路与民塘路交汇处，南面紧邻岳盟工业区旧改，西面与龙华金茂府仅一路之隔。学校占地面积24400平方米，总建筑面积52000平方米，是一所54班九年一贯制公立学校，将实施小班化、个性化以及双语教学。预计将于2020年开工建设，2021年正式投入使用。

文化设施配套：片区规划有简上体育综合体、图书馆等市政文娱配套，周边大多是近几年开发的楼盘，区域较新，较少的农民房，环境和居住人群或比较高层次。

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