快讯｜深汕28万㎡宅地出让，万科或参与国企混改

图片来源：海洛创意

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注册资本41.5亿！万科联手深圳国资委等成立资管公司

4月28日，万科联手深圳国资委等共同设立深圳资产管理有限公司，万科为其第二大股东，持股比例24.1%。

具体看，在持股比例方面，深圳市投资控股有限公司持股50.6%，万科企业股份有限公司持股24.1%，中国国新资产持股2.41%，深圳罗湖引导基金持股22.89%。其中，万科认缴10亿元。

工商信息显示，深圳资产的法定代表人为姚飞，注册资本41.5亿元，经营范围包含收购、受托经营金融机构、地方金融机构、互联网金融机构和非金融机构不良资产，对不良资产进行管理、投资和处置等业务。

另据了解，深圳市投资控股有限公司由深圳市人民政府国有资产监督管理委员会全资持有；深圳市罗湖引导基金投资有限公司由深圳市罗湖区财政局全资持有；而中国国新资产管理有限公司则是由国务院通过中国国新控股有限责任公司全资持有。

有接近万科人士分析称，今年是收并购大年，万科此举的背后逻辑是有意参与国企混改，收购一些国企的房地产业务，拓宽扩张路径。

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总面积28.45万平方米！深汕合作区又有宅地要卖

深汕特别合作区又有两宗住宅用地要出让，地块位于赤石片区水底山温泉东，两宗地用地面积为28.45万平方米，总建面37.79万平方米，土地年限70年。

根据规划，两宗地周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建，建成后无偿移交给政府。其中C2020-0001宗地代建道路面积约1.6万平方米，C2020-0002宗地代建道路面积约1万平方米。

C2020-0001宗地

占地面积12.16万平方米，总计容建筑面积18.24万平方米。其中：居住面积占总计容建筑面积建筑约88%，商业面积占总计容建筑面积建筑约5%，公共配套设施占总计容建筑面积建筑约7%。

C2020-0002宗地

占地面积16.29万平方米，总计容建筑面积19.55万平方米。其中：居住面积占总计容建筑面积建筑约96%，商业面积占总计容建筑面积建筑约3%，其余为公共配套设施。

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明确同分比较规则！南山积分入学实施办法修订发布

4月28日，深圳市南山区教育局正式发布实施修订后的《南山区义务教育阶段公办学校积分入学实施办法（2020版）》。此次修订明确了同分比较规则，对住房学位锁定政策做出学位锁定分学段等人性化修订。

对原计生项目20分进行拆分

据了解，根据深圳市教育局相关政策指引，南山区教育局对《南山区义务教育阶段公办学校积分入学实施办法（2019版）》的部分项目进行修改，已于2020年1月19日—2月7日、2月10日—2月24日两次公开征求公众意见，并采纳合理意见。

2020年积分方案调整内容，由原4个积分项目（户籍、住房、计生、社保，满分100分）调整为基础分（3个积分项目：户籍、住房、社保，满分80分）和加分（3个积分项目：计生、户籍、社保，满分20分），最终积分最高分仍为100分。

前80分的基础分部分基本没有变动，原来计生的20分拆分如下：

1. 降低计生分权重。独生子女加1分，其他不加分。

2. 设置户籍时长加分，对南山户籍、南山区外深圳其他区户籍分别按照最近一次迁入时间长短进行不同分值的加分。

3. 设置社保时长加分，优先保障来深服务时间长的非深户籍子女就读权益。

4. 针对满足“三个六”（深圳市完整六年小学学籍、父母缴纳社保时长均超过六年）的初一学位申请人，适当加分。

其中，加分项目为学位申请人家庭计生加分项（满分为1分）；学位申请人户籍时长加分项（满分为7.5分）；学位申请人父母（或其法定监护人）缴纳社会保险时长加分项（满分为11.5分）。

明确同分比较规则

修订还明确了同分比较规则。同分比较户籍情况，学位申请人是学区户籍优先于南山区户籍，南山区户籍优先于其他区深户，其他区深户优先于非深户。同等户籍类型情况下，深户比较入户时长，非深户比较其父母中在深缴纳社保（养老险+医疗险）时间长的一方缴保时长，时间长的优先录取。

在积分的使用与公布方面，南山区教育局将按同一学区内学位申请人终审积分从高到低依次录取，不同学区学位申请人的终审积分不具备平行比较资格。符合报名资格但未被录取到所申报学校的，由区教育局按终审积分从高到低调剂分流到公办学校或公益民办学校。不接受或主动放弃调剂分流的学位申请人，区教育局不再负责安排学位。凡在区属民办学校就读并通过资格审核的学生，享受政府发放的深圳市民办中小学学位补贴。

住房学位锁定分学段进行

南山区教育局对住房学位锁定政策做出人性化修订。

通过本次修订，明确了锁定范围及时长，即：学区内一套住房只能供一户家庭在一个学制内申请义务教育阶段公办学校学位（含转插）一次。将原锁定政策中入读小学即锁9年修改为：分学段锁定，入读小学段锁定六年、入读初中段锁定三年、转学插班锁定对应学制余下就读时间。

新增“申请解锁”操作，即：在不违反国家法律规定的前提下，如学生不再继续使用南山区公办学校学位，可提出解锁申请，经教育行政部门审核通过后即可对学位解锁。

内容来源：今日湾区地产