凤凰网房产快讯 4月23日,深圳市土地房产交易中心发布公告,将于5月26日以招标方式公开出让光明A650-0375地块,土地用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地。
公告称,本次出让标的位于深圳市光明区新湖街道,在建地铁6号线科学公园站北侧,综合开发面积约14万平方米,包括A650-0375宗地土地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权。
A650-0375宗地用地面积48969.03平方米,包括商业、办公、酒店、人才住房、书城及公交首末站等公共配套设施。
其中,建成后的人才住房是可销售的,销售均价不高于28400元/平方米,最高销售单价不高于29800元/平方米;酒店5年后可整体转让;商业不低于3.533万平方米,且自规划验收之日起5年内不得转让,5年后可按规定销售; 商业性办公可按规定销售。
不仅如此,中标人还有光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权。光明中心区学府公园用地面积约7.23万平方米,为公共绿地;学府公园周边道路包括楼村西二路、楼村西三路及中间路,用地面积约1.87万平方米,为城市道路用地。这两个项目由政府投资, 产权归政府,由中标人代建。
值得注意的是,A650-0375宗地不接受投标人以联合体形式参与投标。
据了解,这宗地原定于2019年10月23日出让,但在11月终止出让。
A650-0375地块旁边就是光明新湖华润项目,与电建联合开发。光明新湖华润项目建成后普通商品住房入市最高均价为47250/平方米;人才房只租不售。
而A650-0375地块建成后的人才房是可以销售的,最高销售单价不高于29800元/平方米。这样算来,A650-0375地块建成后的人才房售价大约是旁边商品房的6成。
地铁口+书城+公园,这宗地块的配套设施真是不错,A650-0375地块花落谁家,凤凰网房产将持续关注。
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