转租办公楼需要注意什么？转租证明要写些什么？

       通常公司在选择办公地址时都会选择交通发达的地方，这样不仅有利于公司的发展也有利于员工上下班的通勤，在签订过程中，通常为了让租金更便宜一点，公司一般都会选择签订较长的租赁时间，这样就可以得到更大的优惠，以此来节约成本。但现实情况往往是不可控的，公司可能因为发展太快或者其他一些原因，需要更换更大的地方，这时就需要将原来的地方进行转租，那接下来笔者就告诉大家转租办公楼需要注意什么？转租证明要写些什么？

       一、转租办公楼需要注意什么

       1、在办理转租业务之前需要先检查原来租赁合同是否允许转租，如果不允许转租，那么这个写字楼就是不允许转租的。如果未经房东同意就擅自转租，不仅得不到法律的保护，房东还有权讲租赁合同解除。

       2、如果合同中允许该写字楼转租。需要在转租合同中著名交租时间。租赁双方如果有任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年租金的1%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。

    　3、在合同允许转租写字楼的前提下，需要在合同中约定清楚双方的违约责任。如果乙方造成室内破坏，需要进行修复，并支付费用。

      二、办公楼转租证明要写哪些内容

      1、转租证明范本居中写，并且字体要比文中的字体稍大。写清双方的地址、联系方式。

      2、在正文中的重要部分应该要写清楚同意转租。

　   3、在正文中应该写明转租房屋的具体情况和租赁用途。列出转租期限及交付日期、租金、支付方式和期限。其他费用如：写字楼转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等等。

　   4、在转租合同中约定清楚双方的违约责任。

      5、最后药记得签上双方的名字，并分别盖章，这样就表示完成了转租。

       在我们日常工作生活中，有很多公司的办公楼因为各种情况需要转租，以上就是笔者给大家整理的转租办公楼的注意事项及相关证明怎么写。希望对大家有所帮助，节约大家的工作时间、提升效率。