3月深圳4宗商住地块出让溢价率最高45%！

凤凰网房产深圳站 2020-04-23 17:12 阅读 1000+

凤凰网房产讯 随着国内疫情防控形势持续向好，深圳复工复产工作陆续推进，3月楼市复苏迹象明显，土拍也加快了步伐。

一、3月土地供应面积环比增长585%

2020年1-3月，深圳共供应各类用地9宗，供应面积共计13.21万平方米，同比增加86.32%。其中，供应住宅用地6宗，供应面积12.14万平方米。

2020年3月，深圳供应各类用地2宗，供应面积共计3.29万平方米，土地用途均为住宅，环比增加585%。

二、3月土地成交面积环比增长183%

2020年开年疫情爆发，1月深圳土地零成交，2月和3月土拍节奏加快。

据凤凰网房产统计，2020年1-3月，深圳共成交各类用地8宗，成交土地面积9.73万平方米，同比增加1.88%。

其中，住宅用地共成交6宗，涵盖宝安、龙华、南山、盐田等区域，成交土地面积6.71万平方米，且均在3月成交。

数据显示，2020年3月，深圳土拍加速，4宗地块入市，总成交土地面积7.19万平方米，环比增加183%，其中住宅用地共成交3宗，成交土地面积6.71万平方米。

三、3月土地成交金额环比增长105%

2020年1-3月，深圳成交土地金额为62.58亿元，同比增长61.29%，其中住宅用地成交金额为34.86亿元。

3月，深圳累计土地成交金额为42.03亿元，环比增长105%，其中住宅用地土地成交金额达34.86亿元。

四、3月土地成交楼面均价环比上升0.07%

随着楼市复苏，房企拿地热情回升。2020年1-3月，深圳成交土地楼面均价为11972元/平方米，同比上升1%。其中，住宅用地楼面均价为11342元/平方米。

3月份，深圳成交楼面均价为11976元/平方米，环比上升0.07%。其中，住宅用地楼面均价为11342元/平方米。

五、3月地块溢价率最高45%

今年3月份土地成交数量为6宗地块。

值得关注的是，3月3日，深圳集中出让了4宗居住用地，分别为位于宝安区燕罗街道的A426-0451，宝安区西乡铁岗地区的A122-0364，龙华区民治油松地区的A822-0408，盐田区盐田后方陆域西南地区的J312-0044。4宗宅地合计土地面积达到88491㎡，总建筑面积达到392960㎡，挂牌起始价总计可达30.29亿元人民币。

最后A122-0364宗地以21.17亿由深圳人才安居集团竞得，结果除了宝安一幅地块流拍外，其余三宗，均为深圳市人才安居集团买下，均用于建设出售类人才住房，成交额为34.86亿，溢价率最高达45%。