房贷未还清房子可以转卖吗？

       房子是每个人生活的必需品、保值品，所以一般手上有点钱或有一定的经济能力之后，大多数人都会选择先在自己承受范围内买一套小的、价格方面合适的房子先住着，等后面有钱了再换大一点、好一点的房子，或者刚开始买来用来投资，对于经济不太宽裕或者一些政策的限制，很多时候无论我们是属于哪一种情况，我们都得先把自己手上的这套卖出去，然后才有钱和资格再去买对自己来说更好的房子。接下来笔者就来给大家普及一下在房贷还未还清的情况下，如何将手上的房子卖出去。

        首先要说的是贷款没有还清的情况下，房子一般是不能出售的，所以我们要先想办法将贷款还清，但是大多数卖家是不能马上通过自己能力还清的， 还有在这个经济快速发展的时代，资金流是一件很重要的事，所以很多卖家即使有能力，也不会选择自己先还清贷款在卖掉房子。这里主要讲一下在房贷没还清时，但又想换房子应该怎么做的三种方法：

        一、如果卖方确实有钱的话，资金流也充足的情况下，卖方可以自己先还清贷款，注销抵押办理完相关手续后，在交易过户给买方。

        二、如果卖方不想先还贷款或者目前没有这个能力的话，但是买方有条件的话，就可以双方签署相关协议，由买方先还清贷款，再进行交易过户。但是如果买卖双方私下签署这样的协议的话，买方会存在较大的风险性，如果卖方道德品质不好的话，后面会产生一系列严重的问题。但是这种风险是可以避免的，就是我们可以通过有诚信、有资质的中介公司来担保，要求卖方做公证委托等来规避风险。

        三、如果买卖双方都没能力或都不愿意偿还贷款的话，那可以找第三方专门的担保公司来解决，由担保公司替双方先还清贷款交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要给担保公司一笔费用。              

       以上就是笔者给大家普及的三种对于房贷还未还清，但又想把房子卖出去的这种情况的常见方法，希望可以帮助到大家。