【导读】：中央政治局会议今年首次明确，继续房住不炒的楼市调控理念，这给房企再次上了一课，如果依然执迷不悟，逆市而上，估计会等不到楼市的栀子花开！

一锤定音，房住不炒！

这次政治局会议，算是给最近蠢蠢欲动的楼市，再次表明房地产调控的决心！

小编已多次发文阐述，本轮房地产调控不是单纯的，像以前一样的，市场节奏的调控。而是在国家立足供给侧改革的大背景下，对国家经济转型的结构性调整。

房企、炒房人看不到这一点，还拿以前的战术调控来赌这一次，甚至一些地方政府，习惯了土地财政，一时半会儿，过不了紧日子。前段时间，房企、炒房人、地方政府摇旗呐喊让楼市松绑，就是格局没打开的集中体现。

认不清房住不炒这个楼市调控的国家战略，是很危险的，无异于飞蛾扑火！

短痛与长痛

目前的楼市调控政策，短期内让房企与地方政府承受巨大压力，甚至经济发展指标也会有一定影响。

那么，我们是不是就要回到老路上？

绝无可能！

国家近几年一直在提“壮士断腕”的决心，壮士腕断了，流点血，只要身体是健康的，一样有明天。可如果，腕不断，任凭病毒感染，等到病入膏肓时，那就回天乏力了。

楼市的短痛，要换未来国家经济的基业长青！

形势与趋势

目前国家经济与世界经济都面临短期触底的风险，一季度经济增长下滑明显。很多媒体人就开始借题发挥，动辄就想走老路，复兴房地产，中兴楼市，再次让印钞机将房价轰上天。

这是短见，也是遗毒。

用短期的形势去否定长期趋势，这本就是个伪命题。

目前的楼市不好，但也没有那么坏，3月份销售已经明显回升，更可贵的是，这是市场的一个正常需求的企稳，投机投资少了很多。一个长期健康稳定的楼市，是国家需要，也是人民幸福！

利空与利好

一季度利空出尽，剩下的就是利好。

国家战略转型本就积累着一些发展与增长的结构性矛盾，矛盾的释放时机一直是个谨慎的决择，稳定与就业一直是发展的重要考量。

疫情影响，经济短暂触底，国人也有了心理预期，此时释放利空，会有一个难得的缓冲期，硬着陆的负面影响会降到最低。

同时，疫情也悄悄改变着世界格局，几大经济体美国、欧盟、日本，先后面临经济大幅下滑风险，就连我们的北邻俄罗斯最近也疫情暴雷，这种难得的国际空档期，中国是一定要抓住的。

房企与楼市

房企要尽快调头：

1、减少土地储备。

2、降低企业负债。

3、降杠杆，降资金成本。

4、放弃暴利，回归造房子本质。

楼市趋稳：

1、暴涨与暴跌都不是调控目的。

2、房价合理平稳增长。

3、不同城市，不同行情，因城施策。

4、房子回归居住本能，投资持有的增值和成本，一个降低，一个增加。

【结语】：楼市无边，回头是岸。房企调头后，楼市终要栀子花开！