惠州:惠阳区二手住宅挂牌均价继续上涨

3惠州楼市

• 共计5宗商住地块成交

• 新房住宅成交量大幅回升

• 惠阳区成交占比稳居第一

• 大亚湾区成交均价大幅回落

• 二手住宅报价上涨

• 惠阳区二手住宅挂牌均价继续上涨

惠州双龙大道已复工预计今年8月通车

惠州北站开挖地铁通道 计划今年6月完工

赣深高铁全线8座新建车站中，惠州北站面积最大，达到5万平方米，车站规模为5台12线，仅次于深圳北站的11台20线。目前惠州北站已完成地基施工，正在填筑路基和开挖地铁通道，计划今年6月完工。赣深高铁明年建成通车后，惠州将新增博罗北站、惠州北站、仲恺站3个车站。其中，惠州北站集高铁地铁城轨等客运功能于一身，成为市区的综合交通枢纽。赣深高铁将大幅缩短粤赣两地交通往来时间，赣州至深圳可由现在的5个多小时压缩至2小时以内。市民从惠州北站搭乘高铁30分钟到达深圳，前往江西只需1个多小时。（来源：惠州头条、惠州日报）

深莞惠都市生活圈再提速

3月5日，广东省发改委官网发布《广东省发展改革委关于下达广东省2020年重点建设项目计划的通知》，首次详细披露了深惠城际的“建设内容及规模”，明确深惠城际全线设16个车站，由深圳前海引出，经西丽、龙华、平湖、东莞凤岗、龙岗、东莞谢岗至惠州沥林北站接轨莞惠城际。根据此次广东省发改委的重点项目计划，深惠城际已经入列“前期预备项目”，估算总投资为392.2亿元。（来源：南方网）

惠州双龙大道已复工预计今年8月通车

双龙大道是惠州市重点项目之一，全长10公里，采用双向6车道一级公路断面设计，路基宽度为32米，主车道设计时速为80公里/小时。起点位于长宁镇青塘村，由北向南途径长宁、龙华、龙溪、园洲四个镇，与在建东江特大桥接驳后通往东莞东平大道，总造价7.6亿元。受疫情影响，项目错失了春节后到雨季来临前这一段黄金施工期。施工单位后期将结合年度生产任务目标，通过加大投入、加强管理等措施，及时调整优化项目施工组织设计，努力弥补、降低疫情对施工生产带来的影响。双龙大道项目于2020年2月26日通过惠州市交通局疫情防控现场督查，2月27日顺利复工，目前正加紧恢复生产尽快形成大干局面，争取双龙大道在今年8月底实现通车。（来源：南方+、博罗发布、东江传媒网等）

莞惠城际北延线今年动工

日前，惠州市公共资源交易中心发布《莞惠城际小金口至惠州北站延长线可行性研究及勘察设计（咨询勘察设计）招标公告》，惠州铁路公司为项目业主和招标人。该项目是莞惠城际线的延长线，起于莞惠城际小金口站，止于赣深高铁惠州北站，正线长约8公里，投资预估总额约37亿元，建设总工期为3.5年。此项目已列入惠州市今年的重点建设项目清单，计划于今年开工。（来源：惠州日报）

共计5宗商住地块成交

• 3月惠州商住地块有8块挂牌、5宗成交，总成交占地面积为4.7万平，建筑面积为8.0万平；楼面价为3745元/平。

惠州商住地块挂牌详情

惠州商住地块成交详情

新房住宅成交量大幅回升

• 3惠州新房住宅批售2243套，批售面积23.86万平，环比↑603.2%。

• 3月惠州新房住宅成交6448套，成交面积68.00万平，环比↑441%；成交均价11381元/㎡，环比↓3%。

临深区惠阳区成交占比稳居第一

• 3月惠州临深片区新房住宅成交3713套、40.2万平，面积环比↑366.6%，占全市成交59.1%。

• 惠阳区稳居临深片区占比最高，成交1257套、13.4万平，占全市成交总面积的20%。

大亚湾区成交均价大幅回落

• 3月惠州临深片区中成交均价最高的片区依然是为大亚湾片区，为14642元/平，环比↓10.3%。

• 3月临深区惠城、惠阳、大亚湾区成交均价环比下降，其中大亚湾区降幅最高；仅仲恺区均价环比↑1.1%。

3月惠州临深区与深圳交界片区新房均价一览表

临深片区新房住宅存量情况

• 3月惠州临深片区新房住宅存库面积环比变化情况。

• 仲恺区↑2.8%；惠城区↓5.4%，大亚湾区↓3.5%，惠阳区↓3.1%。

二手住宅报价上涨

• 3月惠州二手房挂牌均价为10131元/平，环比↑2.83%。

3月惠州临深片区二手住宅挂牌均价一览表

惠州市场小结

• 3月惠州商住地块有8块挂牌、5宗成交，总成交占地面积为4.7万平，建筑面积为8.0万平；楼面价为3745元/平。

• 3月惠州新房住宅批售2243套，批售面积23.86万平，环比上升603.2%。新房住宅成交6448套，成交面积68.00万平，环比上升441%；成交均价11381元/㎡，环比下降3%。

• 3月惠州临深片区新房住宅成交40.2万平，环比上升 366.6%，占全市成交的59.1%。惠阳区稳居临深片区占比最高，成交面积为13.4万平，占全市的20%。

• 3月惠州二手房挂牌均价为10131元/平，环比上升2.83%。

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