最新发布！大理房价涨幅有所收紧！降价时代要来了吗？

2020年4月16日，国家统计局对外公布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月大理市新建商品房价格同比涨10.9％，环比涨0.3％。二手房同比涨幅为7.5％，环比涨0.2％。

3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

大理市房价涨幅概况一览

☟☟☟

【总况】

大理市新建商品房价格同比涨10.9％，同比涨幅全国第八，呼和浩特以同比涨幅13.7的数据居第一。大理环比涨幅0.3%，西宁环比第一1.4%。

从二手房来看，3月大理同比涨幅为7.5％，排名在唐山（16.4％）、哈尔滨(11.5%)、西宁（10.4%）、洛阳（10.2％）、沈阳（9.0％）之后；大理环比涨幅0.2%，深圳环比涨幅1.6%居第一。

【新建商品房】

90㎡及以下新建商品房销售价格环比涨0.5，同比涨幅为11.3%

90-144㎡新建商品房销售价格环比涨0.3%，同比涨幅为12.7%

144㎡以上新建商品房销售价格环比涨0.1%，同比涨幅为9.1%

【二手房】

90㎡及以下新建商品房销售价格环比涨0.4%，同比涨幅为7.1%

90-144㎡新建商品房销售价格环比涨0.1%，同比涨幅为7.6%

144㎡以上新建商品房销售价格环比下跌0.1%，同比涨幅为8.0%

统计指数图~点击图片查看大图

☟☟☟

表1：2020年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表2：2020年3月70个大中城市二手房住宅销售价格指数

■ ■■■■

表3：2020年3月70个大中城市新建商品房住宅销售价格分类指数

表4：2020年3月70个大中城市二手房住宅销售价格分类指数

阅读延伸

2019年涨幅变动情况

2019年1月份，新建商品房价格环比涨2.0%，同比涨幅为20.3%；二手房价环比涨1.6%，同比涨幅为15.6%。

2019年2月份，新建商品房价格环比涨1.8%，同比涨幅为21.4%；二手房价环比涨1.3%，同比涨幅为16.5%。

2019年3月份，新建商品房价格环比涨1.3%，同比涨幅为21.9%；二手房价环比涨1.8%，同比涨幅为18.3%。

2019年4月份，新建商品房价格环比涨0.5%，同比涨幅21.0%，二手房价环比涨0.8%，同比涨幅为18.6%。

2019年5月份，新建商品房价格环比涨1.8%，同比涨幅22.2%，二手房价环比涨1.1%，同比涨幅为19.3%。

2019年6月份，新建商品房价格环比涨1.8%，同比涨幅22.9%，二手房价环比涨0.6%，同比涨幅为19.0%，同比涨幅居全国第二。

2019年7月份，新建商品房价格环比涨1.5%，同比涨幅22.7%，二手房价环比涨0.8%，同比涨幅为18.3%，新房、二手房涨幅均居全国第二。

2019年8月份，新建商品房价格环比涨0.8%，同比涨幅21.5%，二手房价环比涨0.5%，同比涨幅为16.6%。

2019年9月份，新建商品房价格环比涨0.8%，同比涨幅20.6%，二手房价环比涨1.0%，同比涨幅为16.4%。

2019年10月份，大理市2019年10月新建商品房价格环比涨0.7%，同比涨幅18.9%，二手房价环比涨0.4%，同比涨幅为14.9%

2019年11月份，大理市2019年11月新建商品房价格环比涨0.8%，同比涨幅16.7%，二手房价环比涨0.5%，同比涨幅为12.6%。

2019年12月份，大理市2019年12月新建商品房价格环比涨0.6%，同比涨幅15.4%，二手房价环比涨0.6%，同比涨幅为11.7%。

2020年1月份，大理市2020年1月新建商品房价格环比涨14.16%，同比涨幅0.8%，二手房价环比涨10.6%，同比涨幅为0.7%。

2020年2月份，大理市2020年2月新建商品房价格同比涨12.1％，环比涨0％。二手房同比涨幅为9.2％，环比涨0％。

（小编手工统计，如有遗漏错误请指正）

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据”

2020年3月份商品住宅销售价格涨幅保持总体稳定

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

1、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨

3月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

2、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅销售价格仅一线城市涨幅微扩

3月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点，均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点，均连续12个月相同或回落。

大理楼市小编说：

大理房价在2019年涨幅较大，楼市有过热的迹象。作为旅游重镇的大理不仅对省外购房者有着较大的吸引力，同时其区位和交通优势也辐射着滇西和滇西北地区，使得大理楼市受关注程度一直较高，房价保持较快增长。除此之外，因保护洱海，部分项目开发受到限制，楼市新增供应有所紧缺，一定程度上诱发了价格的上涨。

2020年3月开始，大理楼市陆续复工，房价也微有涨幅，但相比比去年的涨幅全国前三俨然有所收紧，目前房价较为稳定。根据市场来看，不少二手房房东降价抛售房源。当然上月的成交量以及成交周期也相对可观。从新盘来看，满江片区众多新盘逐渐面世。新盘库存量供应不足的局面也会有所缓解。接下来的大理楼市也仅会以稳为主，大跌大涨都不太可能出现。

所以针对刚需客户也无需观望，找到合适的楼盘或是房源可尽早下手。炒房有风险，投资客户需谨慎。

大理楼市综合整理