6、10号线今天开通！沿线27大新盘曝光（附买房地图）

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终于等到你！

深圳地铁6号线、10号线今日（8月18日）正式开通，市民可于今日中午12时之后进站乘车！

两条线路运营时间与既有线网保持一致，均为6:20-23:00（半程末班车至23:30）。6号线运行全程约70分钟，10号线运行全程约54分钟。

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地铁是影响片区价值以及楼盘价格的核心因素之一，6、10号线开通之后，光明区、龙华的大浪、龙岗的平湖和坂雪岗等区域，将首次有地铁通达，区内多个楼盘将直接受益。

深圳壹地产在两条线路开通之际，联合世联行推出新线路地铁口楼盘地图，为置业者提供更多决策信息。

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地铁6号线

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地铁6号线起自科学馆站，终于松岗站。全线共设车站27座，线路全长约49.4公里。

沿线楼盘如下：

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薯田埔站

● ● 华润公元九里● ●

（图源：华润置地深圳 ）

该项目位于光明区马田街道，西临公明西环大道及龙大高速，薯田埔龟山公园西南侧，紧邻南光高速，龙大高速等免费高速路，便捷通达南山。

从教育资源看，小区配套一所9班制幼儿园，基本满足小区业主幼儿园入学需求，小区附近还有多所公办学校。

（效果图）

该项目一期于2019年11月15日取得预售许可证，10天后的25日即采取线上开盘方式。据多家媒体报道，项目推出414套，认购330套，去化率相当不错。

随后，项目5栋、6栋又于12月23日取得预售许可，但二期去化率低于一期。

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项目距离6号线薯田埔站直线距离约1公里，占地面积约2.6万㎡，建筑面积约9.2万㎡。项目目前在售126㎡户型的住宅产品，均价约4.83万元/㎡。

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楼村站

● ●正兆•景嘉园● ●

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正兆景嘉园效果图 项目位于双明大道北侧、龙大高速路东，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约7.13万㎡，容积率约2.51，绿化率约为30%，规划为10栋16层现代风格的小高层住宅,总房源660套，目前待售房源有41套，大多为建面约160-350㎡的复式。 项目毗邻光明绿色新城高新产业园，同时周围生态资源丰富。光明新区实验学校也在项目附近。

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该项目距离6号线楼村地铁站，直线距离约700m。

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科学公园站

● ●玺云著花园● ●

项目位于新湖街道硕泰路西侧，规划用地面积约2.3万㎡，总建筑面积约10.7万㎡，由5栋高层住宅、1栋人才住房、1栋18班幼儿园组成，主推建面约85-110㎡3-4房住宅产品，其中110㎡的165套，85㎡的825套。

项目处于地铁6号线科学公园站北面，所处区位已整体纳入光明科学城中心区范围，西北侧规划有学府公园，南侧为科学公园，南侧商业用地未来将规划打造地标综合体项目。 玺云著位置示意图及周边的主要规划：

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项目效果图及片区效果图

项目在建中

下图是临近的科学公园站，目前来看，科学公园站可谓是沐浴在绿野中的一座地铁站，方圆一公里内全是绿地，期待着以后大变样：

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● ●乐府花园● ●

乐府花园航拍实景 来源：深圳全景科技

项目位于华裕路与华夏路交汇处，是特区建发集团重点打造项目之一，总建面约14.92万㎡，其中住宅建面约9.42万㎡，是目前深圳少有的纯居住宅项目，项目主推建面约67-89㎡2-3房户型。

项目今年初开盘时，壹地产已做过详细报道：突发！春节后光明首个住宅要卖，4万起，推1036套。

该项目与6号线科学公园站、楼村站的直线距离均为1.1公里左右。

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光明大街站

● ●宏发万悦山● ●

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宏发万悦山效果图 来源：宏发集团官网 项目（光明万丈坡城市更新单元）地处光明新区行政中心，位于光明大道首排，光明大道及华夏路交界处。总建筑面积约21万㎡，集住宅、商业、写字楼于一体。

作为标杆城市综合体，挺拔的住宅建筑、独特的24小时开放式十字商业街区、与城市绿道融为一体的景观规划、标志性写字楼建筑，将成就光明新区门户城市名片。 项目自带的约2万㎡街区商业，将成为整个光明片区最大的购物中心之一。项目处于光明小学（省一级）和光明中学（初+高，省一级）的学区范围内。

该项目处在凤凰城站和光明大街站中间，与两站的各自直线距离约1公里。

● ●金地•峰境瑞府● ●

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金地·峰境瑞府效果图 项目位于光明中心区华夏二路东周公园东侧，总建面约33万m²，分多期开发。即将推出的是首期产品——金地·峰境瑞府，总建面约20万㎡，主力户型为约93-136㎡3-4房精装住宅。

项目无回迁房和保障房，约3.5低密容积率，绿化率约40%，2梯4户豪宅梯户比配置，全南户型，带一线品牌精装和人性化收纳系统，是光明区少有的低容积率、高绿化率、配套完善的纯粹、品质型住宅项目。

项目背靠约9.4万㎡东周文化公园，自带幼儿园和中央风情商业街，距离地铁6号线光明大街站约900m。

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凤凰城站

● ●中海寰宇时代● ●

该项目位于观光路与光源五路交汇处，北临深房传麒山、东临深城投光明大第，总占地约4.6万㎡，总建面约25万㎡，高+低搭配，点式布局、一线排开。

项目整体由15栋单体建筑组成，其中1-6栋为高层住宅，7-8栋为人才房；9-14栋为多层住宅；15栋为幼儿园。其中高层住宅共有4个面积段，分别为85、89㎡的两室两厅两卫，108㎡的三室两厅两卫，127㎡的四室两厅两卫。

中海寰宇时代沙盘图

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中国寰宇时代小区效果图 项目目前进度较快的是4、5、6、7和8栋，这几栋基本已经建成5到6层。

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项目附近鸟瞰，大路是观光路，肉眼可见的是光明的日新月异，环境已经跟从前大不相同。

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● ●电建洺悦府● ●

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项目位于光明大道东侧、华裕路北侧，占地面积约1.8万㎡，建面约7.4万㎡，容积率≤4.0，其中住宅建面约6.6万㎡，商业约2000㎡，9班幼儿园约2400㎡。

该项目距离6号线凤凰城站不到500m。

洺悦府位置示意图

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一路之隔就是深实验的在建项目，据悉此处是深实验九年制学校，将于今年9月投入使用。

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深实验九年制学校和深实验已经建成的高中部之间隔着牛山路，高中部学校于2018年9月已经开始招生，旁边就是光明新城公园，看起来绿意盈盈，生机勃勃，附近环境非常优美。

深圳实验学校光明高中部

光明新城公园

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长圳站

● ●勤诚达正大城三期● ●

项目位于光明区长松路与元圳路交汇处，总建面约87万㎡，住宅约48.5万㎡（保障房6.3万㎡）。 教育配套方面，该项目自带2所幼儿园，以及一所九年制公立学校：即华中师范大学附属光明勤诚达学校，该学校2019年9月已经开学。

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正大城效果图

该项目已于7月20日取得预售证，共1156套可售房源，均价5.16万/平米。7月23日，该项目进行线上选房，据网友爆料，开盘当天，848套房被选，去化7成多。

● ●盛荟·红星● ●

盛荟红星效果图

盛荟·红星项目位于地铁6号线长圳站1公里范围内，总建筑面积62963.21㎡，总占地面积18449.76㎡；容积率：2.54。

用地性质：普通工业用地（M1）。

规划布局：森磊国际操刀设计打造创智综合体，集厂房、配套宿舍、配套商业于一体，自带约2500㎡中心活力广场、架空泛会所等。

产品情况：建面约22-28㎡精妆小户，带阳台，3.9米层高，一手红本50年产权；需要以公司名义购买。

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阳台山东站

● ●安宏基星曜广场● ●

图源：安宏基星曜广场

安宏基星曜广场是大浪街道安宏基工业区城市更新单元。

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项目的开发商除了该项目，还开发了位于龙华红山片区，已于去年入市的安宏基天曜广场（威华工业区城市更新单元项目）。

该项目位于大浪街道的西部，华兴路与下横朗四路交汇处，西南侧东北侧临近工业集聚区，北侧靠近城市次干道华兴路，南邻规划城市次干路下横郎一路。

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6月我们在现场看到，项目的E、F栋已经高出地面20多层，预计年内可以入市。

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资料显示，该项目规划建筑总面积约17万㎡，主要由4座商品住宅、1座公租房、1座办公楼及地块东南侧的幼儿园组成，建筑地面最高层数为42层。地块内还包含一个公交始末站点。

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项目规划建面约2700㎡的幼儿园，自带约1000㎡的商业。该项目距离阳台山东站直线距离约1公里。

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上芬站

● ●中城宴华府 ● ●

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中城宴华府建设用地面积约1.1万㎡，规划建筑面积约5.4万㎡，计容建面约4万㎡，规定容积率3.2，实际容积率3.8。其中住宅建面约3.3万㎡，由1栋4单元28-30层的高层住宅和1层商业楼组成。商业面积仅980㎡，社区的居住属性比较纯粹。

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项目位于龙华明治片区，民塘路与佳民路交汇处，项目南侧为星河传奇小区，西北侧是上芬小学，西侧是尚誉红山里（钟氏电子工业区城市更新项目），东侧为金地上塘道。

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项目周边有两条地铁线路，一个是距离较近的4号线上塘站，一个是即将通车的6号线上芬站。 高德测算，项目至上塘站步行距离约797米，耗时11分钟。而6号线的上芬站则距离项目1.1公里，步行约15分钟，交通十分便利。

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目前，该项目已经获得预售许可证。项目备案了154套房源，面积段为122-139㎡，产品面积段分布也比较均匀：122㎡ 51套，124平㎡52套，139㎡51套。项目备案均价约7.77万/㎡，单价区间 7万-9.14万，总价区间862-1280万。

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7月29日，微博上有人爆料称，该盘销售情况良好，房源已经所剩不多。

● ●中海汇德理花园● ●

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中海汇德理花园位于腾龙路西侧，地铁4号线上塘站上盖，与东侧的中海锦城一路之隔。项目距离东北侧的6号线上芬站也不远，直线距离约500米。

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项目南侧是莱蒙国际大厦，北侧则是恒裕的项目。

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现场看到，中海汇德理花园仍在进行基坑作业。 项目所在地块在去年出让，出让条件限定普通商品住房入市最高均价为7.14/㎡。该地块是为二类居住用地，用地面积27391㎡，总体容积率4.9，含规划一所12班幼儿园与部分人才保障房。

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项目平面图 该项目由5栋住宅和1栋幼儿园组成，户型面积81-94-110㎡，总计1180套。 项目地块于去年11月的土拍中由中海地产以50.2亿竞得，需配建1.3万㎡人才住房。

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红山站

● ●龙光玖悦台● ●

龙光玖悦台处于腾龙路和人民路交汇处，龙华实验学校对面。 去年的6月24日，深圳5宗住宅用地集中挂牌出让。龙光以最高限价65.8亿元+配建3.67万㎡人才住房竞得龙华宅地，可售住宅楼面价约6.7万/㎡。该地块就是如今的龙光玖悦台。 该项目位于4号线红山、上塘站之间，距离北侧的6号线上芬站，直线距离约1.5公里。

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该项目周边社区林立，南向与华业玫瑰四季一期相邻；东侧跨过地铁4、6号线为龙华区实验学校，目前也在该校的学区范围内；东南斜对角是天虹购物中心（原龙华九方）、红山6979等区域型购物中心。

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从外立面上看，龙光玖悦台的营销中心已经基本建好。住宅楼已经超出地面约7-8层。项目预计很快将开盘。资料显示，该项目用地面积3.27万㎡，总建筑面积20.86万㎡，整体容积率为4.54。

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其中，项目规划商品房住宅9.83万㎡，商业0.6万㎡，由两期共7栋建筑组成：其中，项目一期1栋一单元和3栋为商品住宅，项目二期5栋、6栋、7栋一、二单元均为商品住宅。

● ●莱蒙水榭云上● ●

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莱蒙国际打造了两条产品线，也有涉足以科创产业为主的都市产业社区、轻资产商业运营等业务。

以“莱蒙系”中的“莱蒙城”、“莱蒙都会”和“莱蒙领尚”为代表的城市综合体品牌； 以“水榭系”中的“水榭花都”、“水榭山”和“水榭春天”为代表的城市中高端住宅品牌。

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莱蒙水榭云上项目位于龙华民治街道新区大道西侧，简上村和卓越皇后道之间。

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项目离地铁4号线上塘站约有1公里的步行距离，距离6号线上芬站则更远一些，直线距离约1.1公里。 资料显示，项目包括1栋46层、高度167.71米超高层公寓；1栋41层、高度137米超高层住宅；1栋3层、高度13米幼儿园，3层地下室（两层全埋、一层半地下室），局部机械车库为5层地下室。

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现场的二手房中介介绍，莱蒙水榭云上一旁的卓越皇后道，二手价格约7.5万/㎡。

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八卦岭站

● ●岁宝壹品● ●

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项目位于福田八卦岭上步路与泥岗路交汇处，与地铁6号线和7号线换乘站无缝接驳。建面超50万㎡，是集办公、居住、购物、休闲娱乐为一体的综合体。

即将开建的荔园实验学校就位于项目隔壁，此外，荔园小学（东校区）也在项目旁边，整个八卦岭也正处在城市更新的阶段，根据规划未来该片区将变为新的科技、金融总部基地。

八卦岭片区位置相当优越，加上周边的学校、地铁、城市更新的进度，将会为这里带来全新的面貌，项目推售的新品可以期待。

地铁10号线

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地铁10号线，从龙岗双拥街站出发，直通福田保税区。线路全长29.31公里，共设24站(其中换乘站11座)，全部为地下车站。

沿线楼盘如下：

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双拥街站

● ●昊龙华庭 ● ●

昊龙华庭效果图 来源：深圳房地产信息网

项目位于平湖街道新厦大道与惠华路交汇处(西南侧)，属平湖中心区北片区，总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约11万㎡。项目主推户型为建面约74-170㎡2-5房住宅产品，基本是2梯4户和3梯6户，827个停车位，整体车位比约1:1.38。

该项目配有行政中心，市政文化公园，自有配套齐全，整体宜居性好；紧邻平湖外国语学校。

项目自带约7000㎡社区商业，地铁平湖站直线距离约1公里，双拥街站约1.2公里。

● ●鹏华世家华府 ● ●

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项目位置：平湖中心广场东侧，建面约1.04万㎡。

主推产品：约100-130㎡住宅，均价3.8万/㎡。

项目建面较小，是小型开发商的迷你单体楼项目，其中住宅7300平方米，商业3100平方米，容积率2.8，住宅商铺共91户， 停车位约90个。

毗邻在建地铁10号线双拥街站地铁口，西侧靠平湖广场，东侧近平湖人民医院，附近有佳兆业旧墟镇旧改和力元吓旧改，不临主路，整体比较安静。

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平湖站：

● ●融湖居（融湖中心城三期）● ●

融湖中心城效果图 来源：岗宏集团官网

项目备案名为【融湖盛世花园】，位于平湖街道平吉大道与平龙路交汇处，占地约2.7万㎡，总建面约14.7万㎡，规划有6栋超高层住宅，西南角还规划有一所12班幼儿园。

住宅和常规社区一样，共33-34层，建筑结构以塔楼为主，合围式分布，容积率约4.0。目前主推建面约89-110㎡住宅单位。

项目是平湖在售体量最大的百万综合体，自带3个幼儿园，一个九年一贯制公立学校。

片区旧改项目19个，多为知名开发商，未来可期。项目距离地铁禾花站约500m，地铁平湖站月约700m。

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光雅园站

● ●大族•云峰（二期） ● ●

大族云峰二期效果图

项目位于坂雪岗大道与永香路交汇处，占地面积约5.7万㎡，建筑面积约45.1㎡，容积率约为4.45，共8栋楼，2272户，目前在售建面约104-142㎡阔景华宅，均价约5.9万/㎡。

配套9班制公立幼儿园及45班九年公立学校“坂田实验学校”（已开学），自带约4.3万㎡的大型商业中心，约3.5万㎡的新古典台地园林。

项目周边有银湖山郊野公园和三大水库分布，离地铁光雅园站直线距离约1公里，周边坂银通道已开通。

● ●华晖瑞禧● ●

项目效果图

项目位于坂雪岗大道与永香路交汇处东北角。开发建设用地面积为1.67万㎡。

附近的坂银通道已经开通，可快速通达福田、罗湖。项目周边有地铁5号线坂田站，3站可畅达深圳北站枢纽；10号线光雅园站，3站可抵达福田。

项目均价约5.8万元/㎡，在售户型有：99平-142平2居-3居，带装修交付。绿化率30%。预计2020年底前交房。

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贝尔路站

● ●正展逸园 ● ●

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项目位于坂田中心坂澜大道万科城东面，规划高层1栋+别墅12栋，高层主力产品约建面128-159㎡3-4房，联排别墅主力产品约建面202-220㎡。共有120套房，345个车位，超低容积率约1.01，高车位配比，绿化率约30%。

项目位于龙岗区的经济重镇，深圳重点开发区域，毗邻“甘坑客家小镇”；纯大户社区，全南向，容积率低，密度低，车位充足。

项目距离地铁贝尔路站约1公里。

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坂田北站

● ●信义嘉御山6期、7期 ● ●

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项目建面约42.6万平，距离地铁坂田北站约500米。

主推产品：6期主推约70-130㎡住宅，7期主推约101-143㎡住宅。

信义嘉御山是目前坂田新盘中较受关注的百万规模大盘，分为多期开发。自身配套齐全：楼下有天虹商业、旁边的科技城外国语学校已经投入使用，户型实用，项目相对性价比较高。

然而周边旧改项目较多，有农民房和旧工业区分布，改造尚待时日。

● ●和成嘉业● ●

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项目位置：龙岗区坂田杨美路与石背路交汇处，建面约17.3万平。

主推产品：约81-141㎡住宅，均价约5.6万/㎡

项目共4栋7座30-32层高层住宅，小区配建有幼儿园、2万㎡商业等设施。

综合来看，项目所在的片区尚处于发展前期，随着万科大型商住综合体启动，片区的商业、产业环境、医疗、教育都处于上升期。

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福田口岸站

● ●加福华尔登府邸● ●

图源见水印

加福华尔登府邸位于福强路与国花路交汇处南侧，属于福保地界，毗邻福田口岸与广深高速入口，距离福田口岸站直线距离约900米。

项目为独栋超高层住宅楼，配套裙楼商业，与周边的步行街、商场、口岸商业等形成一个区域商圈，并有双地铁、高速、口岸等配套，购物出行均十分便利。

项目中高层南向可看香港，北向看福田中心区，视野开阔景观好。小学、初中属于福田外国语学校南校区。

周边集齐了口岸、地铁、公交、高速、主干道等交通配套，十分便利。

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木古站

● ●平吉上苑二期● ●

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平吉上苑项目位于龙岗区平湖新河路与平新北路交汇处，楼下就是地铁10号线木古站。

项目紧邻双向四车道的平吉大道，驾车五分钟内可达沈海高速平湖收费站。

平吉上苑建面5万平米，共分为两期开发，1期已经全部售罄。而2期由4栋32层高的住宅组成，合共548户，1、2层为集中商铺。车位630个，车位比达1：1.14。

二期主推78-132平3-5房，16年5月7日开放样板间，7月24日开盘。目前项目均价约4.3w/㎡。

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福民站

● ●深物业金领● ●

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项目位于福田区滨河大道和福田南路交汇处，占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，共有3座150米高的超高层建筑，总户数1766户。

项目毗邻落马洲河套地区、福田CBD，属于福田中心片区+皇岗口岸片区，为深港交汇的核心区位。

交通方面，项目紧邻的滨河大道和深南大道两大深圳主动脉，周边还聚集了4号线、7号线，刚刚通车的10号线，以及规划中的20号线共4条地铁。

从项目出发，10分钟可直达福田CBD、华强北、地王三大顶级商圈。约3公里范围内，还有CoCo Park、皇庭广场、卓越In Town等商业配套。

目前项目主力在售建面约65㎡臻装两房，另有少量建面约174㎡四房。

由于篇幅，本篇汇总可能还有遗漏。如果你发现沿线还有其他新盘值得推荐，欢迎留言讨论。

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部分资料来源：咚咚找房、深圳房地产信息网、开发商官网等

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