楼面价最高3419元/㎡！金辉3.7亿元底价竞得惠阳两宗地块

凤凰网房产讯 4月13日，据惠州市公共资源交易中心官网消息，位于惠州惠阳秋长街道西湖村的两块宗地挂牌出让，最后均由惠州市升捷房地产开发有限公司（金辉）竞得，总成交底价3.77亿元，土地面积面积总计3.19万平方米。

据企查查显示，惠州市升捷房地产开发有限公司成立于2017年2月，是金辉集团股份有限公司旗下子公司，公司注册资本为2.6亿元人民币，经营范围包括：房地产开发及经营；物业管理；土石方工程；室内外装饰工程；园林绿化工程。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

两宗地块均为其它商服及城镇住宅用地，其中商服用地的土地年限40年，住宅用地土地使用年限70年。在合作模式上，采取村企合作方式开发。

其中，宗地编号为GZ2020-011的地块位于秋长街道西湖村元一小组秋湖路旁，土地面积为1.94万平方米，成交价为2.12亿元，折合楼面价约3098元/平方米。

根据土地出让文件，该地块按照项目总建筑面积68502平方米进行分配，惠州市惠阳区秋长街西湖村元一经济合作社可分得总建筑面积为15755平方米，其中商铺2363平方米、住宅13392平方米以及相应的停车位，竞得人分取其他可售房产面积及项目房地产的其他权益。

另一块宗地编号为GZ2020-012，位于秋长街道西湖村老围地段，土地面积为1.25万平方米，成交价为1.65亿元，折合楼面价约3419元/平方米。

根据土地出让文件，该宗地按照项目总建筑面积48170.4平方米进行分配，惠州市惠阳区秋长街西湖村元一经济合作社可分得总建筑面积为11561平方米，其中商铺1734平方米、住宅9827平方米以及相应的停车位，竞得人分取其他可售房产面积及项目房地产的其他权益。