降息要来了?楼市或再迎成交爆发期

3月30日，央行公布了最新一次逆回购招标公告，7天逆回购一次大幅降息了20个基点。这是央行降息信号的发出。业内普遍分析认为，逆回购利率表面上通过招标产生，但事实上是央行非常重要的“政策利率”之一，它的大幅降息，意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。

实施LPR以来，从2019年12月20日到2020年3月20日，央行3个月只降息了10个基点，5年期更是只降了5个基点。如果4月下旬真的如同预期把政策利率降息20个基点，势必会对楼市带来影响。

降息对楼市影响究竟有多大

乐有家研究中心整理了2008-2020年降息时间表，以及降息后楼市的变化，或可窥探一二。

回看过去12年中国楼市的降息周期，不难发现：

1、央行进行了15次降息，其中2008年和2015年均出现了5连降。

不可否认，2015年是近10年里楼市最火爆的一年。2008年楼市也在降息的作用下而被救活。

2、2015年后，基准利率长达4年未变，直到LPR实施，政策利率才微微下调。

3、15次降息中，只有5次降息后深圳楼市成交量下滑，其余10次均上涨。其中有4次新房成交量环比上涨超50%，6次二手房成交量环比上涨超30%。

4、最近一次降息，在疫情缓解的双重刺激下，深圳新房和二手房成交量双双涨超100%。

如今武汉重启，各地小区解封，楼市重上正轨，看房人数连续4周上涨。若此时再来一次大力度降息，楼市会有何种反应，似乎不难推测出。

（当然也要注意不聚集不扎堆哦）