第二周深圳百城：百城二手房市场均价环比微跌，深圳反其道而行

2020年第2周百城二手住宅市场均价为15063元/平方米，环比微跌0.07%，其中环比上涨城市数量为40个，比上周减少11个，平均涨幅为0.24%；下跌城市数量为58个，比上周增加9个，平均跌幅为0.28%。

据诸葛找房数据研究中心监测，2020年第2周（1月7日—1月13日）深圳市二手房挂牌均价为64636元/㎡，环比微涨0.24%。春节前后楼市行情变淡的情节并不适用于深圳市场价。与其他三个持续回落的一线城市房价不同，深圳二手房市场均价持续上涨。涨幅时间长，涨幅大。可见轮番的利好政策正在发挥作用，刚需者早上车早享受。

表：2020年第2周百城二手住宅市场均价

①：2020年1月9日，深圳住建部针对部分商业办公用房出现闲置，迫切需要多渠道解决租赁住房的困境，提出将允许既有商业办公用房改建成租赁住房，切实增加深圳的住房租赁市场有效供给，实现市民住有所居目标，正式公开征求社会意见。

百城概括

1、2020年第2周百城二手住宅市场价格微跌0.07%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第2周百城二手住宅市场均价为15063元/平方米，环比微跌0.07%，市场价格平稳波动。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

2、第2周下跌城市数量增加9个，哈尔滨涨幅居首，广州上榜跌幅前十

第2周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为40个，比上周减少11个，平均涨幅为0.24%，涨幅收窄0.07个百分点；下跌的城市数量为58个，比上周增加9个，平均跌幅为0.28%，跌幅收窄0.01个百分点；价格持平的城市数量为2个。

环比涨幅TOP10城市以环渤海、珠三角和海峡经济圈的三四线城市为主。其中，哈尔滨以0.73%的涨幅居首；漳州和威海分别以0.58%和0.57%的涨幅位居二、三；嘉兴连续三周上榜，哈尔滨、威海和张家口连续两周上榜。

环比跌幅TOP10以环渤海、珠三角经济圈和中部的三四线城市为主。其中，太原以1.57%的跌幅位居第一；唐山和岳阳分别以1.54%和1.45%的跌幅位居二、三；广州以0.80%的跌幅居第四；唐山连续三周上榜，岳阳和赣州连续两周上榜。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

3、第2周各等级城市均环比下跌；环渤海经济圈连续两周跌幅居首

分城市等级来看，2020年第2周各等级城市二手住宅市场均价均环比下跌，二线城市跌幅居首。其中，一线城市市场均价为60178元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅收窄0.08个百分点，一线城市中仅深圳环比上涨；二线城市市场均价为17957元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅在各等级城市中居首；三四线城市市场均价为11457元/平方米，环比下跌0.06%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

分区域来看，2020年第2周除海峡经济圈、西北和东北区域环比上涨外，其余区域均环比下跌。上涨区域中，海峡经济圈城市市场均价为25649元/平方米，环比上涨0.35%，涨幅居首；西北和东北城市均环比上涨0.06%，涨幅并列第二。下跌区域中，环渤海经济圈城市市场均价为15657元/平方米，环比下跌0.25%，连续两周跌幅居首，跌幅扩大0.06个百分点；中部和珠三角经济圈城市分别环比下跌0.10%和0.09%，居跌幅二、三。

数据来源：诸葛找房数据研究中心