深圳式“魔幻”:四大区“顶流”商圈,东西部差异竟这么大……

界面楼市深圳 2020-04-10 15:32 阅读 2000+

文|韩素云

“现在除了卖口罩的,哪有行业不受影响啊。”

从2月18日深圳首次出现0增长病例至今,已经过去了一个月。

虽然近来境外不时有新增病例,但深圳将各区都降为了低风险地区。而街上逐渐正常开业的店铺,也传达着深圳人开始恢复正常生活的讯号。

那么,饱受疫情“折磨”的商业购物中心们,又怎么样了?

趁着周末,丸子君、纳纳酱冒着“生命危险”,横跨四区,走访了罗湖福田南山和宝安人气最高的四大商圈,带大家一探究竟。

12:00 东门

冷冷清清,沿街叫卖都有回音

作为深圳最早兴起的商圈之一,东门是大流量的象征。

街上行人络绎不绝,店铺门口的大喇叭在吵闹的人群中宣传叫卖,美食城里摩肩接踵、拥挤不堪……这些都是东门的日常。

2019年11月,东门热闹不已,图源:独角Mall

如今的东门冷冷清清

不过,如今那些热闹的景象都不见踪影了。

店员在门口不尴不尬地打着拍子叫卖,只是过分安静的街道,令这突兀的叫喊声竟出现了一点回音。

行人稀疏,工作人员“无工可做”

个别大型店铺前,还设有派出所执勤点,以检测顾客体温。但鲜少的顾客,让执勤工作人员也显得有几分落寞。

美食城里大多数店铺已经开门营业,而食客却寥寥无几,一时间竟让美食城有了几分整齐划一的感觉。

食客稀少的美食街

丸子君想吃的小店,关了门。开着门的店,也隔桌摆放了“此桌禁坐”的纸条。

甚至有的店铺甚至还贴出了“招租”告示。

最具东门特色,又宛如迷宫的地铁入口“柠檬街”,现在要测体温才能进入。

不过,里面大部分店铺还是关门状态,门口可“滑板”,气氛甚至有些阴森。

平时总觉得东门太挤,然而一旦冷清下来,却也让人着实不适应。

14:00 COCOPARK/连城新天地

店员比行人还多

在福田中心地带的COCOPARK和连城新天地,从来都是周末的人群聚集地——

星空露台上的饮品店从来不缺人,只缺座位;串起三座地铁站的连城新天地,一直都是人山人海,热闹非凡……

2019年11月,连城新天地里人来人往,图源:LinkCity连城新天地

如今的连城新天地不再人潮涌动

现在,走在连城新天地,连“学英语吗”的亲切问候都消失不见。

露台上喝奶茶的人异常稀少,网红奶茶店也不再排长队。

没人排队的喜茶,少了几分“网红”气质

街道空荡得连店员比行人都多。

偌大的星空广场少有行人

超级物种的餐饮区突然多了几分安静

以前挤满了小姐姐的彩妆柜台,也难以等来一个驻足的客人。

丸子君停留了五分钟,也只看到一位女士敢摘下口罩试色,其他的小姐姐们则将口罩裹得紧紧的,似乎不再青睐口红。

彩妆柜台前不再挤满女性

但店员却意外地知足。

在常去的书店里,因为不能“聚众”,连平时一座难求的阅读吧台都关闭了。

但店员小哥哥居然看着寥寥无几的客人,对丸子君表示:“人流量已经恢复了50%。疫情影响嘛,有这个人流量已经不错了。”

畅销书区域,无人驻足

如果不是常去,如果不是知道贵店周末平时仅仅是喝咖啡的,都不止这个人数,或许丸子君还真的“信了你的邪”。

16:00 海岸城

美食街20家店倒闭11家

一连看到两个区的商圈都过于冷清,让丸子君对接下来的行程有点气馁。

但是,南山的“顶流”商圈海岸城,却给出了足够的惊喜。

刚走上深圳湾大街,丸子君就发现,海岸城的人流量已恢复了70%以上。

2019年11月,海岸城人气旺盛,图源:独角Mall

如今的海岸城,依然人气不减

后面的观察也证实了这一点。

星巴克、奈雪梦工厂里80%以上的桌子都有人落座,一点点奶茶店门口错落站着排队的人们,花坛上三五好友坐着分享食物……

周末下午最具人气的饮品店,生意恢复良好

若非大家耳朵上还挂着口罩,几乎感觉不到和寻常有什么区别。

“现在疫情变好了,慢慢人也多了,我们的生意基本恢复了。”五分钟内接待了3批客人的小吃店店员如是说。

但疫情的影响终究还在。

奈雪摆出来的面包都带上了包装,也有买一送一的折扣。

店员坦言,特殊时期更注重食品安全,加上顾客少,担心面包卖不完,所以干脆做促销。

甚至,连停止营业的时间,都从凌晨2点,提前至晚上8点。

要数最惨的,或许还是那些非连锁、位置偏僻的小门店。

倒闭、转租的店铺并不少

丸子君大略数了一下,深圳湾大街旁的保利美食街,共有20家店铺,其中已有11家大门紧闭,而且都贴上了“转租”的字样。

此前,海岸城在正月减免了半个月租金,但相较于商圈内动辄数十万的租金而言,依然是杯水车薪。

如今疫情影响尚未完全消失,不难想象这些店铺还将空置多久。

18:00 壹方城

海底捞排队时间已超过3小时

作为宝安区的“巨无霸”商场,壹方城的周末向来是人山人海的。

而现在,恢复程度也在7成左右。

2019年7月,壹方城人流密集,图源:独角Mall

如今的壹方城,顾客排队进场

从地铁口进入商场,安保人员逐个检查健康码,旁边也矗立着体温检测仪。

若是检查速度稍慢,后面就排起了小队伍。

商场内部的人数也不少,虽然比不上此前连扶手梯上都站满人的地步,但也比COCOPARK要好上太多了。

B2层,人流量较为可观

或因疫情影响,B2层的小食店全部封了起来,4楼的开放式美食区也同样关闭。

以往聚集大批顾客的开放式食堂,都不开放

但这阻止不了人们吃饭的决心。

就在丸子君决定“大胆”一次,拿了海底捞的号后,发现号码牌居然是230+,而当时就餐的号数仅仅是50+。

晚上6点,海底捞已有超过300桌在排号

左思右想,丸子君忍不住跟同样在排队的小哥哥搭话,问他为什么会来吃。

他表示:“我也是今天才第一次在外面吃饭,疫情的话,还好吧,现在也好转了。”

海底捞如今不再为顾客设置等候座位

最终,丸子君在等了半小时后,还是选择了去其他餐厅吃饭。

事实证明,丸子君的选择是正确的。

到9点,海底捞也只是排到110号左右。推算一下,想吃海底捞大概需要等3个小时,几乎恢复了高峰时期的人流量。

不过,因为海底捞放弃了“大桌”模式,多于5人就得分两张小桌就餐,也不可避免地增加了排队时间。

大桌换小桌,增加了排队时间

其他餐饮店的恢复情况也相对较好。5层多家餐饮店大多满桌,个别也出现了需要排位的现象。

9点半左右,壹方城的人流量已经比来时减少了一半。

9点的商场,已经开始有“清场”的意味

电影院依然关门,旁边的迷你唱吧却有不少人光顾,服装门店顾客稀少,大部分餐饮店也基本冷清了下来。

关闭的电影院旁,mini唱吧颇受欢迎

后 记

一天下来,丸子君发现,罗湖、福田的地标式商圈,人流量远不及南山和宝安的多,似乎有点西部比东部热闹的感觉。

在观察中也发现,一些商业中心和门店的防疫措施较好,有入门测体温、“隔桌就餐”等措施,但更多的门店没有特别的措施。

部分商场、餐饮店的防疫措施

至于门店生意,餐饮店恢复最快,其次是快消品零售,而服装门店则恢复较慢。

而不同门店的客户基础,似乎也在这个时候显现出来了。

往常顾客就较多的店铺,如今的生意多恢复不错;以往靠区域人流量带动生意的,则生意多会比平时差。

但也正如一位店员小姐姐所言:“现在除了卖口罩的,哪有行业不受影响啊。”

不过,希望艰难的店铺们可以再等等。

随着疫情的好转,我们相信,在下个周末,或是下下个周末,那个热闹的深圳,将重新回归。

图片摄影:丸子君、纳纳酱

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