恒大实施"增减法"降负债新战略 一季度大卖1465亿

（原标题：恒大实施“增减法”降负债新战略 一季度大卖1465亿实现“开门红”）

受新冠疫情影响，全球宏观经济面临挑战，房地产企业如何度过这场“寒冬”，备受市场瞩目，而敏锐的房企已悄然开启新一轮战略转型。

3月31日，中国恒大（HK.3333）举行的2019年度业绩发布会上，集团董事局主席许家印正式宣布：“恒大从2020年开始转变发展方式，全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略，要用最大的决心、最大的力度，一定要把负债降下来。”

“网上销售”实现一季度业绩“开门红”

今年年初，恒大“网上卖房”一度占据热搜榜，而其实施的“网上销售”的颠覆性营销革命，也确实带来了实实在在的销售业绩。

恒大新战略的核心在于降负债，尽管负债指标一般要到中期或末期财报时才会公布，但降负债的前提条件已经在今年一季度得到体现和满足，那就是销售额的大增。

从恒大一季度业绩表现看，公司实现销售额1465亿元，大增23%；销售回款1133亿元，大增55%，行业排名第一，刷新了公司一季度销售及回款最高历史纪录。在房地产市场尚未走出“寒冬”的大背景下，恒大新战略的初战告捷，显示出这一战略决策的前瞻性与正确性。

据许家印介绍，恒大2月13日开始在网上销售，18日实施线下销售，十多天的时间里，实现了400多亿元的销售额，回款近200亿元。3月份，恒大的销售额达到600多亿元，回款660多亿元。许家印说，“这在恒大历史上是没有过的。”他同时表示，“只有实现销售额大增，才有更充足的回款，才有更加充足的现金流，才能大幅降低负债率。”

恒大董事局副主席兼总裁夏海钧也表示，“为什么我们对实现8000亿元的销售目标充满信心，除了土地储备非常丰富以外，我们全新的营销模式，也是能够战胜疫情的最基础的因素。”

企业经营犹如逆水行舟，不进则退，恒大在近几年不断提质增效的情况下，今年进一步实施“高增长、控规模、降负债”的新发展战略。此次在一季度又交出了一份靓丽的成绩单，无疑为其持续实现高质量发展增添更大的信心与底气。

展望2020年，“稳定”将是房地产市场主基调，这为恒大转型成功提供最好的土壤。市场分析认为，强大的销售能力、充足的土地储备、过硬的产品品质、强大的管控能力和团队执行力，为恒大实现战略目标提供强有力保证。随着新战略深入推进，三年后恒大销售规模超万亿，负债降至行业中下水平将成为现实。届时，外界将看到一个不一样的“新恒大”。