取消物业声音高涨？物业有望改掉这“3大问题”，可以留吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）

和谐小区的建设，是离不开物业的。这句话可能放在几年前还能说说，但是如果现在提起物业，几乎很多人都有意见，认为物业是破坏小区和谐的“罪魁祸首”。取消物业的声音是越来越大了，如果说以前大家对物业有意见，可能是物业的规定、服务不到位的问题，那么现在大家对物业有意见，可不简单是这些问题了，而是直接认为物业该取消了，认为物业根本没有存在的必要了。

物业有无存在的必要呢？

首先我们要理解，物业从深圳传到全国，几乎现在很多小区都需要物业的管理，可能一些人觉得物业没有可以用其他管理方式来代替，但是如果说全方位的取消，几乎是不可能的事情，因为坏的物业多，好的物业也不少。物业是小区的维护者，是和谐小区的带领着虽然存在这样那样的问题，但是不能否认，小区还是需要有人管理的，否则将会乱成一片。不能用局部说明整体，某个小区没有物业管理成功了，但是不代表所有小区都会成功。物业的存在，在笔者看来是有必要的。

那么，既然大家那么希望取消物业，物业有无取消的可能呢？

对于这个问题，相信大家心里有数，全国性的取消是不太可能的，很多小区依旧需要物业管理。局部取消是有可能的，也有没有物业的小区管理的不错。想要取消物业，首要要解决一个问题，那就是物业取消了，谁来管理小区呢？随便请人管理小区是不现实的，他们没有经历过系统的训练。由业主委员会管理也是不现实的，容易沾亲带故，而且也需要给人家钱呢。所以，取消物业最大的阻碍，还是谁能代替物业这一个问题。无疑，物业有取消的可能，但是不可能是全国性的，除非是有代替物业管理小区的组织。

那么，取消物业声音高涨？物业有望改掉这“3大问题”，可以留吗？

物业自然有问题，看见上述言论你可能觉得笔者在替物业说法，并没有。物业确实存在很大的问题，这一点不能否认，那么，物业既然想要发展下去，自然会在未来慢慢改掉这些问题，物业有望改掉这“3大问题”，可以留吗？笔者认为可以留下。

一、服务态度好、成为服务者

之所以大家觉得物业不受待见，最主要的还是有些物业没有摆正自己的位置，比如有些物业就服务态度非常不好，让业主回到小区跟回到“牢笼”一样，受管制、受束缚那种。如果物业从管理者变成服务者，服务态度好，让业主有回家的感觉，相信业主也会改变一些对物业的想法。

二、规定合理，不乱收费

这个问题也是最主要的问题，物业费、停车位等各种费用，有时候收取的不合理，就容易遭到业主们的反对。一些公共收入的部分，很多物业私藏没有给业主，这本应该是属于业主的，但是物业私吞了，这也不合理。一些规定不人性化，让业主感到很难受，这也是问题。想从根源上解决问题，费用一定要规定合理才行。

三、人性化管理，安保、卫生问题到位

有些小区交的物业费高，但是物业的管理却不到位，比如小区垃圾多没人扫，小区安全问题没人管，这也是很多物业存在的一个问题。人性化管理、安保、卫生问题是最基本的，如果这两点都没有做好，业主当然有意见了。

那么，如果这三点问题改掉了，你认为可以不取消物业吗？

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。