购房税怎么算 买房要交哪些税

　　买房要缴纳相关的税费，相信大家都应该知道，而且购房税是属于房屋买卖中国家规定必须要缴纳的税收，大家知道如何计算么?还有买房要缴纳哪些税费吗?这些问题都是非常重要的，接下来我们跟大家介绍一下购房税怎么算，买房要交哪些税?想了解的朋友们一起来参考一下吧，希望可以给大家带来帮助。

　　购房税怎么算

　　契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，契税是国家收的。

　　(1)应纳税额的计算公式为

　　新房应纳税额=计税依据×税率

　　二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

　　(2)衡量标准

　　一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

　　买房要交哪些税

　　1、契税，首套房或者二套房根据房屋面积不同，缴纳的多少也不一样。

　　2、房屋维修基金，开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　3、如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　4、印花税，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　5、物业管理费，从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

　　6、个人所得税征收条件以家庭为单位出售非家庭一套住房需缴纳个人房转让所得税。

　　以上有关购房税怎么算，买房要交哪些税的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们了解了这些税费，就会让我们在买卖房屋的时候，比较方便一些，不会出现一些没有必要的差错，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。