3月深圳新房住宅成交环比大增279.8%

凤凰网房产讯 伴随疫情情况好转，深圳楼市有了复苏的迹象。

据凤凰网房产统计，万科星城、招商太子湾湾玺、中骏云景华府、乐府花园、恒大城二期、方直谷仓府这6个楼盘3月获批预售开盘，提供超3000套房源，点燃深圳购房者入市激情。

但3月整体开盘去化情况偏低，且受定价、区位、配套等因素的影响，楼盘与楼盘之间去化差异较大。

据深圳中原研究中心统计，3月深圳新房住宅成交3152套，环比上升279.8%；成交面积为32.4万平，环比上升279.9%，成交套数和面积皆今年以来新高。

各区成交面积来看，3月龙岗以9.24万㎡的成交量位居第一，占全市成交的28.5%；宝安成交面积为7.26万㎡，占全市成交的22.4%，位居第二；而大鹏区3月仅两住宅项目备案，成交0.52万平，为各区最低。

值得关注的是，罗湖区由于德弘天下华府大量网签，而2月罗湖只有1套网签，导致本月罗湖区成交面积大幅上涨15566.9%至1.18万㎡。同时，该项目位列全市住宅成交套数TOP10第二，龙岗区的天鹅湖畔花园以218套的成交量夺得深圳3月住宅销售冠军，南山的金众麒麟公馆排名第三。

进入4月，深圳楼市计划入市项目仅有6个，对比3月略有减少。其中，龙岗2盘供应，龙华、南山、福田、深汕合作区各有1盘，公寓产品居多。

众所周知，深圳房地产市场的供需矛盾长期存在，深圳楼市韧性较强，有实力的购房者依然会择优购入。

深圳中原研究中心表示，后市深圳新房月度成交量受优质楼盘的推盘节奏影响或出现较大的波动。在经济走势不明朗的情况下，产品的抗跌属性会成为购房者考虑的重要因素之一，除了区位及配套等因素，新房产品的定价会极大的影响去化情况。