房贷能提前还一部分吗？房贷还款有哪些要注意的？

现如今，我国的房价一直都没有下降的迹象，买房又是绝大多数人的刚需。于是，很多朋友都会选择贷款买房。然而，当手中多出部分闲钱后，有朋友就很关心房贷能提前还一部分吗？今天小编就来告诉大家房贷能否提前还一部分以及房贷还款有哪些要注意的。希望可以帮助到大家。

房贷能提前还一部分吗

这是肯定的，房贷是可以提前还一部分的。大部分的房奴都有提前还贷打算，对于大多房贷者来说，加息无疑让他们更加紧张，也相对意味着月供数额增加，还款压力逐渐加大。

要先看您的贷款银行，咨询清楚才能确定能不能申请缩短贷款年限，看看是否有罚金或其他加扣的费用，如果您已经还款超过5年了，利息已经还了大部分，那么提前还款就未必划算了。

房贷提前还一部分是这样的，您先要到银行打印单据，看看您这两年来还款的本金有多少。假设我们为2万，您提前还款5万;那么，就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万。因为下个月起银行要实行新的利率，您就按6.7万，和您的银行利率去计算。

房贷还款有哪些要注意的

1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的、由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，提前还贷很不划算。

2、等额本金还款期已过1／3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

以上就是小编为您介绍的关于房贷能提前还一部分吗？房贷还款有哪些要注意的？的全部内容了。综上所述，关于提前还房贷这一点是毋庸置疑的，但是提前还房贷划不划算还是要具体情况具体分析，因为各地的政策和银行规定都不一样。