几套房子要开征房产税 房产税征收范围是什么

　　在部分人现在的眼中，最重要的事情莫过于房产的购买，想要获取房屋，虽说难度是很高的，但是若真的能够进行充足了解，确实是可以很容易的交易到房屋，只不过在于政策上，也是得细致的来看看，尤其是针对于税费，大家要清楚，国家收入的主要来源，其中之一也就是税，那么几套房子要开征房产税?房产税征收范围是什么?

　　几套房子要开征房产税

　　首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

　　1、对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%～0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。

　　2、房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值。从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　房产税征收范围是什么

　　1、房产税征收范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　2、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

　　3、房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于几套房子要开征房产税?房产税征收范围是什么的具体介绍，房屋的税费征收是很重要的点，因为只有完全的争取到税费收取，才可以让整体上的房产交易难度有降低，若是没办理的很妥当，无非也就是在为自己增添麻烦，而且税费上的问题，要想解决也是十分困难的。