彩生活：2019年归属股东净利润4.986亿 同比增2.8％

编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

凤凰网房产讯  3月30日晚间，彩生活发布2019年度业绩报告。

报告显示，2019年彩生活集团总收益人民币36.137亿元增加约6.4%至约人民币38.45亿元；公司拥有人应占溢利较截至2018年12月31日止年度约人民币4.85亿元增加约2.8%至约人民币4.986亿元。

截至报告期末，本集团的合约管理总建筑 面积达到562.0百万平方米，对应的社区数量达到2,863个，分别同比增长1.5%和5.7%。 其中，于2019年12月31日本集团已经产生收益的合约管理总建筑面积达到359.7百万平方米、社区数量达到2,321个。

彩生活集团平台服务面积由2018年12月31日约1,122.3百万平方米增加约88.4百万平方米至约1,210.7百万平方米。集团服务的项目遍布中国279个城市，以及一个海外国家越南，充分证明了彩生活线上平台的科技实力。

截至2019年12月31日，本集团的总债务余额由2018年12月31日约人民币3,659.7 百万元减少约37.3%至约人民币2,294.6百万元；派付末期股息每股人民币9.12分，派息率约为25%。股东可选择新股份而非现金形式收取股息。 

2019年彩生活资本负债净比率为8.9%（2018年12月31日：19.9%），乃由于年内偿还借款、企业债券及资产抵押证券所致。

此外， 基于对本集团核心价值的认可，本公司日期为2019年7月19日及2019年8月23日 的公告以及本公司日期为2019年8月8日的通函披露，京东、360.com以5.22港元 ╱股之价格分别认购本公司71,149,000股、22,956,000股的新普通股股份。于该等交易于年内完成后，京东（包括其关联方）及360.com（包括其关联方）持有 的权益总额分别占本集团经扩大股权的5.00%和3.05%。

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