一、全国租赁市场概况
1、第13周全国大中城市租金均价为43.92元/平方米/月,环比微跌0.05%,同比小幅下跌0.11%。受疫情影响较弱的城市市场活跃度有所恢复,但市场信心仍较弱,使得租金均价有所波动。
2、第13周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市下滑至11城,与上周相比减少3城;下跌城市为9城,与上周相比增加3城。从变化幅度上看,第13周上涨城市的平均涨幅为0.37%,与上周相比涨幅扩大0.01个百分点;下跌城市的平均跌幅为0.31%,与上周相比跌幅收窄0.01个百分点。
表:2020年第13周全国大中城市租金均价
二、深圳租赁市场情况
本周深圳租金均价94.59/㎡/月,环比下跌0.18%。租赁市场仅维持了一周的上涨,本周再次下跌,甚至下跌至5周前的价位。
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南山、福田区作为深圳两大CBD区,企业分布密集、人口众多,商圈完善,租金一直领跑深圳各区。坪山区租金均价最低,仅为南山区的三分之一,为48.33元/㎡/月。显然疫情对商圈店铺租金影响不大。
三、全国大中城市租金均价环比微跌0.05%
1、第13周全国大中城市租金均价环比微跌0.05%,低于去年同期水平
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第13周全国大中城市租金均价为43.92元/平方米/月,环比微跌0.05%,同比小幅下跌0.11%。受疫情影响较弱的城市市场活跃度有所恢复,但市场信心仍较弱,使得租金均价有所波动。
表:2020年第13周全国大中城市租金均价
数据来源:诸葛找房数据研究中心
2、第13周下跌城市增加至9城,市场活跃度虽有所恢复但信心不足
2020年第13周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市下滑至11城,与上周相比减少3城;下跌城市为9城,与上周相比增加3城。从变化幅度上看,第13周上涨城市的平均涨幅为0.37%,与上周相比涨幅扩大0.01个百分点;下跌城市的平均跌幅为0.31%,与上周相比跌幅收窄0.01个百分点。
数据来源:诸葛找房数据研究中心
3、疫情影响下,城市间分化明显,郑州、天津连续5周上涨,三亚连续6周下跌
从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为泉州、郑州、天津,涨幅分别为0.99%、0.57%、0.52%;郑州、天津均已连续5周持续上涨。租金跌幅前三的城市分别为南京、三亚、上海,跌幅分别为0.98%、0.79%、0.40%;三亚作为热门旅游城市,此次受疫情影响较严重,已经连续6周持续下跌,上海连续4周持续下跌。
表:2020年第13周租金均价上涨下跌城市TOP3
数据来源:诸葛找房数据研究中心
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