面对房屋空置率不断上升，炒房客倍感焦虑

　　众所周知，中国除了人口多之外，房子也很多，但并不是人多就能够将中国的房子都住满，因为很大一部分人是买不起和买不到房子的，如果想将房子填满，最好的方法就是有钱和有资格。也正因如此，所以房屋空置率每年都在不断提高，房屋空置率越高，房屋使用率就越低，从而导致房地产泡沫越大。

　　居住率在这样一个范围才算是合理，按照国家给出的国际常见标准，空置率10%以下为较合理区，房屋供求基本平衡;10%-20%之间为危险区间;20%以上为房屋库存严重积压。而中国的房屋空置率已经远超出这些标注得范围，据相关数据的确切统计，今年中国的房屋空置率可能会达到30%左右。真的不敢想象，那么多的人都在不断努力挣钱买房，确仍然还有那么多的房子。而有的人则为此感到不安，大家都在抢房子，确不曾想过地产商手里还有卖不出的房子。所以有的人还是想办法挣一大笔钱，然后买房。但是，还有一件事，让这个事越来越成为泡影。

　　房产税的实施，而且这段时间频频传出房产税将要加快出台的消息，所以相信国家将很快落实这个政策，并颁布实施。更有专家预测房地产税草案有望今年12月初审。当然，因为现在具体的相关措施大家都还不清楚，自然就会有很多的猜测。其实很明显，房产税的出台就是针对于炒房客的，即手里有多套房的人。所以这对于炒房客来说，持房成本增加了。如果把成本转移到买家身上，买家可能不会买账，就算买账，卖房难度也会比以前高很多。也有人会说，那为什么有的地方还会出现抢房现象，实际上是因为有些地方有房屋价格倒挂的原因。不要被表面的现象所欺骗，在这火爆的氛围背后，有可能是土地市场日渐冷清的前兆。

　　还有一个能反应房地产市场状况的现象就是土地流拍现象加重。加重现象也相当惊人，涨幅达到100%，并且专家也说了，在剩下来的四个月时间里，这件事会成为常态。所以大家不用担心房地产市场还会出现昔日的繁荣，买房主要以居住为主要目的，如果还想炒房，那就要慎重考虑。对于那些早已有多套房的人，尽量还是早点卖掉，避免增加购房成本。