三栋楼，两种生活圈，只需一套房——南油南荔苑

前些天咖姐在踩盘的路上，看到了18年开盘，正在建设中的华联城市中心。

深圳的疫情逐渐好转，各行各业也逐渐开始复工，地产建设也恢复了建设。

不过华联城市中心并不是咖姐的目的地，经过华联后继续向南走，就能看到三栋“L”型的楼盘。

今天咖姐要带来的是紧挨着华联城市中心与阳光科创中心之间的——南荔苑。

南荔苑，位于南山区东滨路与南山大道交汇处。

从外观上看，整体炫彩明快，线条简洁，很富有现代感。窗户为全落地凸窗设计，一房与两房户型为错层露台。

楼盘分析

1楼盘价格

南荔苑目前挂盘价为97814元/㎡。

对比周边楼盘来看，南荔苑挂牌较高。与对面的11.2万元/㎡的城市山林同属地铁上盖物业。

2周边环境

南荔苑周边环境整洁。

隔壁是阳光科创中心，高端办公、公寓的组合，再向北为深圳科创酒店。楼下商业街也主要以咖啡厅，茶餐厅为主，整体环境年轻化，是商务型居住群，受众群体更多以白领人群为主。

穿过这片建筑群之后，就是南山村。

高楼林立与城中村一街之隔，既享受商务圈的生活空间，简短的步行后又可以回归市井生活圈。

一栋楼，同享两种截然不同的生活环境。

3户型分析

南荔苑的户型有1-3室。

南荔苑的户型特点主要体现在伪复式结构，除了三种一室的户型外，其余户型均有这样的结构。

以下图2室1厅1卫50㎡户型为例，各房间较为方正，整体呈现南北走向偏长。

卧室的窗户设计较小，再加上突出的厨卫空间设计，导致客厅和卧室内的采光并不是很好。

大门到阳台一气贯通，室内通风极佳。

小区外侧走廊为玻璃围栏，看起来很美观，而且视野广阔。

但是咖姐白天第一次走上这种走廊，一眼能看到下面全部的景色，会突然有一种眩晕感，走路的过程也下意识地小心翼翼起来。

周边配套介绍

教育配套

小学：南山小学

初中：南山实验教育集团南海中学

交通配套

地铁方面：9号线地铁上盖。

公交方面：最近的城市山林西站就在9号线上，附近还有南山党校站与南山村北站。

生活配套

小区内绿化完善，有健身器械等娱乐设施。

周边写字楼下有近十家便利店，向西就是南山村，向南就是人人乐

距离1.2公里左右，是深圳来福士广场。