继万科之后又一房企亮出成绩单，龙湖去年合同销售额增长两成

　　南都讯 见习记者 王鹏钧 继万科之后，又一行业龙头房企龙湖亮出成绩单。3月24日，龙湖集团控股有限公司发布业绩公告显示，2019年全年，公司合同销售额为2425亿元，同比增长20.9%，营业额为1510.3亿元，同比增长30.4%。

　　龙湖去年营业收入增长3成

　　根据南都记者统计，就目前公告业绩的几家房企包括万科、奥园、融信、首创置业等来看，以龙湖合同销售增长2成，营业收入增长3成的成绩，在同行中表现属中上水平。

　　除销售收入外，资金成本、债务水平是当下强调控环境内评估房企财务表现的另两个重要指标。公告显示，期内龙湖平均借贷成本为年利率4.54%，净负债率为51%，这两个数据在行业内同样也处于领先位置。

　　近六成房企去年的净负债率有所上升

　　根据克而瑞监测显示，受2019年5月的23号文限制地产行业宏观信托贷款政策影响，三季度以来房企的信托贷款、境外发债以及开发贷等都有了更加严格的调控，房企借贷成本整体走高；数据显示，2019年房企新增融资成本较2018年同比上升0.54个百分点至7.07%。这一点位远高于龙湖的4.54%。

　　在去年融资难度攀升的大环境之下，各房企负债率也持续走高。克而瑞统计显示，2019年上半年，174家房企的加权平均净负债为91.37%，较年初增加了4.29个百分点，近六成房企的净负债率有所上升。龙湖也不例外，2019年中较年初提升28.3%，不过就目前的51%水平而言，还是大幅低于全国平均线。

　　公告当日，委任新的执行董事

　　值得一提的是，就在业绩公告当日，龙湖董事会亦委任新的执行董事——负责龙湖长租公寓、物业两板块业务的王光建成为执行董事一员。这也意味着龙湖对长租、物业两块业务的重视。在国内大环境之中，长租公寓、物业两块都被各方视为未来业务的重要掘金池，长租行业虽然处于调整之中，但市场仍然看好该业务精细化运营及市场整合后的利润空间，物业板块则在近两年市场估值持续走高，成为多家房企分拆上市的主力板块。

　　在深圳市场，已拥有两项目的龙湖等待拿到更多入场券。除却首进深圳的盐田项目，及去年年尾已完成开盘的龙华项目，目前市场所知，只有光明区高博印刷厂旧改项目正在筹备之中。除此外，更多信息还需等待该公司2019年全年财报的披露。