深圳住建部官宣：取消商务公寓“只租不售”

12月11日，网传取消商务公寓“只租不售”

一则署名深圳市住房和建设局的《关于调整普通住房标准及商务公寓政策的报告》文件在网上流传。

2018年7月31日发布“深四条”规定：开发商在各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓只租不售。

12月12上午深圳住房建设局回应

确认已取消

商务公寓“只租不售”

深圳市坚持“房住不炒”定位，从稳地价、稳房价、稳预期工作要求，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，房地产市场运行总体平稳。商务公寓具备一定的居住属性，对商务公寓的调控，有利于调控住宅市场的预期。

12月12日，深圳市住建局召开新闻通气会，深圳市房地产研究中心主任王锋表示，此举意在从供求关系的角度考虑，在商务公寓供应上进行调整，自去年“731”新政以来，深圳新拿地的商务公寓项目很少，但市场对于此类房型的需求仍然存在，到今年年底来看，存在供应跟不上需求的情况，从供求关系的考虑，为防止价格上涨，故而取消“只租不售”。

根据近期的诸葛找房深圳站土拍统计显示：流拍的地块不断上升，主要以商业用地为主，拿地的商务公寓项目更是稀缺，但市场仍对商务公寓有一定的需求。因此取消商务公寓的“只租不售”有利于平衡供应需求。

调控放松？

此举一出，是否意味着房地产调控放送？对于此种推论，王锋予以否认并再次强调，“深圳一直以来都严格执行房地产调控，坚决贯彻落实国家宏观调控政策，以后也必将严格落实房住不炒的调控要求，公众要避免被部分媒体炒作误导，对楼市产生错误的预期。”