据搜狐焦点网运营中心数据监测，上周深圳全市共网签641套新房住宅，比上周多成交2套新房，虽然成交量有所增加，但成交面积却下跌了0.78%，为64050.84㎡。
上周深圳10大区中，宝安、坪山、光明、罗湖及盐田5大片区成交量环比上涨，其余各区成交量环比下跌。上周成交套数最多的片区的是龙岗区，有124套，而成交套数最少的片区是罗湖区，仅成交了4套。但从单个片区的环比数据来看，成交量涨幅最猛的却是罗湖区，环比上涨了300%，跌幅最猛的是大鹏新区，环比下跌了66.67%。
从上周新房日成交量来看，网签高峰在周五、周六、周天这三天，成交量均超百套。其中，单日成交量最高的是周五129套，而最低的是周二，仅50套。10月的最后几天新房网签数据并不乐观，加之前期表现平平，因此整个10月的成交量也仅2656套，还惨过9月。
从近十周成交趋势来看，10月份各周成交量比9月份的更要趋于平稳，其中10月份第二周成交量突破700套，其余各周，除国庆外，成交量也有600套以上。
二、上周节点新盘
上周深圳楼市虽仅有2个楼盘开盘，但楼市的反响却很大，位于福田片区的深业中城，10月30日开盘当天即售光，豪宅市场的热销让我们再一次见证了深圳的购买力。而龙华的华盛珑悦相比之下却低调很多，390套公寓产品于10月31日公开发售。除了开盘项目之外，上周位于平湖片区的佳兆业金御佳园开放了住宅样板间，金御佳园为平湖佳兆业广场的三期产品，可售住宅总户数为642户，预计在11月发售。另外，位于宝安沙井片区的卓越中寰在10月30日获取了新品的预售许可证，300套住宅产品，户型建面约97-151㎡，备案均价4.55万/㎡，单价区间在3.9-4.9万/㎡，总价区间在417-667万/套。
【最新动态】 深业中城集商业、酒店、办公、公寓、住宅等于一体，住宅于昨日入市并售罄，目前在售建面49~310平公寓在售中,均价112000元/平;建面148~2300办公产品同时在售,均价75000元/平。
【最新动态】华盛珑悦公寓产品于10月31日正式开售，3.6米层高，70年产权不限购，带装修交付，项目主推约44/51/72㎡1-3房公寓，均价5.3万/平，具体详情请咨询400。
【最新动态】佳兆业金御佳园11月2日已开放约87㎡、约89㎡、约117㎡的样板展示区，现场可看房，项目预售许可证申请中，预计月底入市，价格待定，带装修交付。佳兆业金御佳园为平湖佳兆业广场三期产品，三期共规划1358套房源，其中可售户型为642户，房源为于1栋A/B座，2栋A/B/C座。
【最新动态】卓越中寰300套房源获预售许可证，均为住宅产品。房源位于誉珑名苑1栋A、B、C座，户型建面约97-151㎡，备案均价4.55万/㎡，单价区间在3.9-4.9万/㎡，总价区间在417-667万/套。 卓越中寰9月推出誉珑荟庭55套住宅和59套商业，户型为建面约99-130㎡住宅，均价4.55万/㎡。
三、上周400咨询TOP10
从上周搜狐焦点网友的咨询情况来看，西部片区依旧是热点区域，其中宝安的楼盘热度遥遥领先，不仅以卓越中寰的来电量占据第一，同时还有6大新盘上榜400来电量TPO10排行榜。另外，南山上周有2盘上榜，龙华1盘上榜，而备受瞩目的豪宅产品福田深业中城，在上周摇号选房，因此咨询量也意料之中。
TOP10中有2个盘在上一板块都有介绍到，接下来看看其他热盘最新情况：
【最新动态】云玺锦庭11月4日开始正式认筹。价格区间：2房:10-11万；3房：11-12万；4房：12-13万。认筹金200万，现房交付，随时都开盘，认筹需提前一天预约。
【最新动态】京基御景珑庭开发商为深圳市京基房地产开发有限公司，项目占地面积为34000平方米，建筑面积为147000平方米，容积率为3.76，规划配套6000平米底层商业。
【最新动态】都市茗荟花园位于甲岸路与新湖路交汇处，项目占地19359.49㎡，总建筑面积119004.57㎡，由A/B/C/D四栋塔楼组成，规划420户，目前楼座已建成，暂未开放展示中心，预计2019年入市，具体时间和户型信息待公布。
【最新动态】招商·领玺主推120-150㎡3-4房，目前仅开放营销中心，样板间暂未开放。据现场销售说，项目预计11月中下旬开盘，具体详情请致电400咨询。
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