12月11日,前海也要拍宅地了!入市最高均价9.9万元/㎡

12月11日，前海再出让一宗居住用地，本宗地建设普通商品房，竞配建只租不售人才房。只租不售人才房初始配建6000平。

普通商品住房入市最高均价为99000元/平方米

宗地号T204-0142，土地位置桂湾片区三开发单元04街坊，土地用途二类居住用地，土地面积9412.25平方米，总建筑面积67200平方米，挂牌起始价271100万元，最高限制地价393095万元，保证金135550万元，土地使用年限70年。

出让条件重点：

●“双限双竞”，竞地价、竞无偿移交的只租不售人才房面积

本宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局的只租不售的人才住房面积。

竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。

当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

● 普通商品房入市最高均价为9.9万/平

本宗地项目建成后，普通商品住房入市最高均价为99000元/平方米（毛坯价，不含装修），竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。

● 建设商品房，配建人才房

本宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积为6000平方米。

● 只租不售人才房无偿移交

本宗地中只租不售的人才住房产权归市前海管理局，由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局，由市前海管理局负责监管，由深圳市前海人才乐居有限公司代表市前海管理局接收、运营和管理，房源由市前海管理局统筹调剂使用。

●  普通商品房，3年不得转让，不得捆绑精装修，执行“90/70”

普通商品房产权归竞得人，可按规定销售。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。

商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。

宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

幼儿园产权归市前海管理局，由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局。

申请人主体资格要求：

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买本宗地。

来源：深圳土地交易中心