深圳利好不断!这个区域几年后将大爆发千万别错过这个逆袭机会

搜狐焦点深圳商务 2020-03-19 01:41 阅读 1000+

近两月，深圳豪宅项目陆续推出，走出一波楼市高潮。而刚需项目却已有数月未有大的声音。

就在上周，两个刚需刚改项目开盘：光明龙光项目开盘即“秒光”、龙岗双龙的恒裕项目开盘去化约9成。

由此看到，积压了许久的刚需刚改力量开始迸发。这也在验证，深圳从不缺购买力，刚需刚改大军尤其壮大，缺的只是优质的物业。

尚未上车的粉丝们都别慌，笔者给你找到了好机会：宝安石岩有个适合刚需刚改的高性价比项目值得关注。

嘉信云峰公馆，位于居住氛围浓厚的宝安石岩片区，加推带装修约36-65㎡户型的公寓产品。

石岩即将迎来双地铁的开通，利好即将兑现，赶在价值重估前入手石岩，现在就是最佳时期。

石岩长期以来一直被低估，其实很大原因是其交通掣肘。

但事实上，石岩拥有极为丰富的生态资源，在石岩约64.6平方公里的街道版图，一二级水源保护区面积就超过了全域的一半，拥有深圳西北第一高峰羊台山。

石岩同样是宝安区生态价值最佳的片区，南与南山区接壤，但是因为羊台山、铁岗水库、西丽湖的阻隔，多年来一直未能真正进入南山人的置业视野之中。如今，这条在宝安区规划中地处“东部生态休闲带”的区域，已经藏不住了！

（深圳地铁6号线规划站点，以实际为准来源：网络）

在地铁建设的助推下，石岩的“大门”将对外敞开。地铁6号线计划2020年年中通车，石岩正式宣告迈入地铁时代。

届时，6号线将无缝接驳福田、龙华、石岩、光明、公明、松岗等片区，嘉信云峰公馆所在的上屋北站，6站抵达深圳北站，约15分钟就可实现与4号线、5号线换乘，可便捷前往深圳各个主要区域。

更重要的是，地铁13号线也来了，将在上屋北站与6号线换乘！

和深圳其他地铁线路不一样的是：沿途连接的每一个站点无一不是深圳发展的重要节点，例如“留仙洞”总部基地、西丽火车站、深大、科苑、后海总部基地以及深圳湾口岸，因此13号线不光是一条“科技线”，它也是汇集了深圳未来十年新财富走向的一条“黄金线”。

这条“黄金线”更像是大沙河创新走廊线向北延伸至石岩，从上屋北站出发，5站留仙洞、9站科技园、13站后海、15站深圳湾口岸。

其2期规划向北延伸至光明城站、凤凰城，在公明的公明北站预留直通东莞R5线条件，成为连通南山科技园和东莞松山湖的一条科技线。

（深圳地铁13号线规划站点，以实际为准来源：网络）

上屋北站，作为地铁6号线、13号线的换乘站点，基本确定了在石岩内外交通体系中的枢纽地位，而作为双地铁口优越地段位置的嘉信云峰，距上屋北站约366米（数据源于百度测距）。

在建中的地铁13号线预计2023年开通，届时从石岩到科技园、后海、深圳湾口岸最多约40分钟就可直达。

据悉，目前石岩房价大约在5万元左右，而深圳湾最贵的房价在20万上下，短短40分钟车程石岩的房价只相当于20万房价的1/4。相信13号线开通之后，石岩补涨的机会将大大提升。

穿越石岩的深圳地铁13号线作为深圳南北轴线最重要的科技轴线，甚至还能进一步向西北延伸到广州各个科技节点。

这里集中了深圳湾及深圳湾超总、科技园、西丽高铁新城、留仙洞总部基地、西丽大学城、西丽湖科教新城、光明凤凰城、华侨城光明小镇、光明科学城、中山大学光明校区、华为松山湖基地等一连串极具发展潜力的片区。

这条科技轴线，未来也是高科技从业人员最集中、财富创造力最强、购买力最强的轴线，因此也是楼市前景非常看好的轴线。13号线作为南山专属地铁快线，嘉信云峰占据首发站优势，未来会承接科技园如BAT（百度、阿里巴巴、腾讯）等众多知名企业、人流的引入，催生庞大的租购需求。高科技产业带来“高学历、高收入、高素质”人才的涌入、势必对石岩的居住带来更高层次的需求。

这两条地铁线就像分别打通石岩“任督二脉”的财富轴线，将石岩打造成高端住宅、时尚商业、高端科技产业于一体的城市新高地。

地铁一响，黄金万两。未来的石岩、城市价值难以估量！

当深圳已经无地可用，当老牌中心的发展已经渐趋成熟，哪些板块最容易崛起？当然是离核心区越近且有轨道连接的区域，越有机会！

再者，重磅加码下的深圳楼市信心大振，但住宅产品限购，将很多想进入的资金都挡在门外。而一些公寓产品，因为不限购不限贷，引得很多外地购房者都来大量“扫货”。因为高品质公寓的投资回报率高。