11月28日，前海的招商·领玺开盘，开盘4个半小时，房源全部售罄，吸金近63亿，几乎一分钟卖一套房。（最后以开发商公布数据为准）
此次诚意登记客户共计1306位，推售住宅产品共456套房，中签率仅35%，平均每三个人抢一套房。
项目本次销售1、2、3栋，产品共包含建面154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四种户型，产品均含精装修交付。
备案均价10.8万/㎡，单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套。
开盘现场
1.选房节奏很快！10点开始选房，开盘30分钟已选37套；开盘不到两个小时，已卖出183套豪宅。截至13点15分，现场销售超300套。
2.置业者独宠大户型！开盘一小时左右，2栋150平大户型基本“抢光”；截止13点00分，现场销售约243套，其中所有150平户型全部售罄。
3.另外也有不少买房者表示，因为看好前海前景，除了B户型的暗卫的户型，买哪个户型都ok。
坐享前海红利，升值潜力巨大
小编认为豪宅偏爱大户型的其中有一个原因是150平的单位在前海是最少的，而且套内不到120平，不用交豪宅税，以后升值潜力最大。
作为前海极少的住宅产品之一，招商领玺备受欢迎是肉眼可见的，所以成为“日光盘”情理之中。
前海自贸区板块的价值，已经不必多言。前海作为“特区中的特区”，未来将发展位于产业链最高端的一系列产业，打造成为未来珠三角的“曼哈顿”。
此前官方早已定调：前海绝不搞房地产开发，所有开发项目必须与产业规划一致。目前片区内以写字楼、公寓为主，鲜有住宅。
△图片转自深圳壹地产
位于前海妈湾片区的招商领玺，作为区域内难得的住宅项目，自然会吸引一波关注。尤其项目备案价出来后，对比周边10W左右的二手房价格，招商领玺备案价最低只有8万多，10.8万带装修的均价也算厚道，在不少人眼里算是政府限价“送红包”了，自然吸引不少土豪购买。
一直以来，豪宅市场都有一定的特殊性，过去因为总价高等客观原因，豪宅的去化周期往往要比刚需、改善要长许多。但有趣的是，当普通住宅市场趋于平静时，个别一线城市的豪宅市场又走到了楼市的另一面，掀起了一股“豪宅热”。
普通住宅无人问津，而豪宅一推出就被抢购一空。这种两极分化的现象反映出了一个问题，那就是刚需们的购买力已经透支，而土豪还是不缺钱，看到豪宅就会下手。毕竟大城市的豪宅是十分稀缺的，要地段好，风景好，配套设施好等等，对于土豪们来说买到就是赚到。
招商领玺项目详情
招商前海湾由前海管理局与招商局联合打造妈湾片区，区域统一开发运营，探索政企合作新路径。项目占据前海妈湾约2.9平方公里土地，规划7大单元板块，建筑面积超500万平米的恢弘体量。集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体，其中商务写字楼就规划有超约330万平米体量。
启动区19单元作为前海湾首期，即招商领玺。建设用地面积约1.4万㎡，总建面约9.1万㎡，容积率4.98，包含3栋38-44层住宅建筑及1栋3层高幼儿园，主推建面约120-150平3-4房，带精装修。
下图：右侧就是招商领玺
住宅总共456套，其中套内面积在90平以下的有342套，占总量的比例在75%，也就是说建面120平的户型为大多数。
本次推出的均为住宅产品。均价10.8万/㎡，带精装修。单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套。
共有4种户型，三种建筑面积约120㎡单位户型，一种建面150㎡户型，具体如下：
建筑面积约150㎡ A户型
建筑面积约120㎡ B户型
建筑面积约120㎡ C户型
建筑面积约120㎡ D户型
建筑面积约150㎡ A户型
南北通透大开间短进深，户型布局科学合理通风采光优秀，主要生活空间优势朝向。客厅带有大型阳台宽敞实用。主卧空间较好，次卧空间较为舒适。南向次卧可根据个人需求向阳台扩展以增加居住空间的功能。餐厨空间独立性能较佳，厨房带有大型生活阳台，具有很高的实用价值。
建筑面积约120㎡ B户型
大开间短进深，单面采光户型，所有居住空间都可朝向优势方向。带有大型阳台宽敞实用，可根据个人需要提高次卧的实用空间。主卧具有良好的开间进深比空间利用充分，但主卧卫生间不可自然通风采光。餐厨空间较好。入户门方向应考虑隐私处理。
建筑面积约120㎡ C户型
动静分区布局，户型方正空间分布合理。主要生活空间朝向优势方向。主卧空间较佳，次卧开间虽然不大但开间进深比较好，可提高空间利用。餐厨空间设计合理，空间尺度较佳，相互独立又可保持紧密联系。入户自带玄关可有效保护室内隐私。
建筑面积约120㎡ D户型
与C户型类似，动静分区布局，户型方正空间分布合理。主要生活空间朝向优势方向。餐厨空间布局较佳，空间使用充分，此户型有单独走道进入不需要在室内设置玄关来增加隐私保护。
部分内容：咚咚找房、小鹿选房
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