定了！特发集团操刀深圳首个旅游业态更新项目

凤凰网房产快讯  3月10日，深圳市盐田区城市更新和土地整备局发布关于梅沙街道小梅沙片区城市更新单元(一期)实施主体确认的公示，由特发集团操刀。这意味着小梅沙片区整体改造首期开工在即，小梅沙将迎来华丽“变身”。

资料显示，小梅沙片区更新项目位于盐田区梅沙街道，是齐头山以东，盐坝高速公路以南，背仔角以西，小梅沙湾海域以北围合区域。更新单元用地面积246844.3㎡，拆除范围用地面积189679.2㎡，开发建设用地面积141186.4㎡（含划入国有未出让零星用地154.3㎡），规划容积为396100㎡，规划容积率3.2。更新方向为商业、居住、游乐设施等功能。

其中，住宅100000㎡(含保障性住房20400㎡)，商业、办公及旅馆业建筑233050㎡，游乐设施10150㎡，地下商业36000㎡，公共配套设施16900㎡（含6班幼儿园1600㎡、占地1800㎡，社区党群服务中心650㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心600㎡，社区警务室50㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心和紧急救助中心2500㎡，社区老年人日间照料中心1000㎡，公共厕所320㎡，4处每处80㎡，公交首末站3400㎡，公共充电站1100㎡，社区级公共配套用房3230㎡），另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡，社会停车场（库）1125个。

该项目首期拆除范围用地面积115817.5㎡，开发建设用地面积99356.9㎡，规划容积159770㎡。其中，住宅38000㎡，商业办公及旅馆业建筑96960㎡，游乐设施10150㎡，公共配套设施（含地下）2660㎡，地下商业12000㎡，更新方向为商业、居住、游乐设施等功能。

此外，小梅沙片区更新项目是深圳旅游业态的首个城市更新项目，也是深圳市重点建设项目。据凤凰网房产了解，深圳特发集团将在小梅沙片区投资超150亿元人民币，将小梅沙片区打造成为国际一流水准的滨海旅游休闲胜地。届时，不仅有高端游艇会、焕然一新的海洋世界、海洋科学馆，还会有五星级的酒店和精品酒店、时尚摩登的配套商业设施和集高科技、自然生态元素为一体的文化娱乐设施等。