深圳豪宅2月成交均价10.2万/平 1千-2千万豪宅成交占比最高

网易房产讯，深圳中原2月月报数据显示，深圳2月受疫情影响，企业推迟复工，居民返深延期，新房住宅零供应，市场基本处于冰冻状态，成交也进一步下滑。2月无住宅项目获批，也无住宅项目入市。

网签数据显示，深圳2月均价4-6万、6-8万、8万以上的成交占比都出现上升，而低价位的4万以下占比大幅下降。其中，4万以下占比下滑10.3%至9.4%，而4-6万占比提升8.5%，占比57.7%。

户型方面，网签数据显示，深圳2月60-90平的刚需户型套数占比上升6.4%至39.8%， 144平以上面积段占比小幅上升至5.2% ；而90-144平的改善型户型出现明显下滑，占比下滑5.8%至54.9%。

豪宅方面，深圳2月无豪宅项目获取预售，也无豪宅项目开盘。

网签数据显示，深圳2月一手豪宅共成交114套，环比下跌72.1%，成交面积为1.57万平，环比下跌71.9%。成交均价为102227元/平，环比亦下跌6.2%。

从区域来看，2月南山区成交面积占比最大，南山一手豪宅成交85套，成交面积为1.16万平，占全市成交的73.70%，南山区豪宅成交以招商领玺家园、半岛城邦为主。宝安区一手豪宅共成交22套，成交面积为0.27万平，面积占全市比重为17.17%，宝安区的成交主力为天悦壹号。从均价看，福田最高，达到135551元/平，主要为深业中城项目成交。

分类型来看，2月住宅类豪宅的网签量为1.40万平，占比为89.3%，住宅类豪宅成交主力为招商领玺家园、天悦壹号。公寓类豪宅2月共成交0.17万平，占比为10.7%，公寓类豪宅的成交主力为海府生态大厦、前海华润金融中心。

2月一手千万豪宅成交套数共成交95套，占总成交套数的83.3%。

千万豪宅中，南山的招商领玺家园备案46套，位居2月千万豪宅成交量榜首。千万豪宅成交TOP5中，南山项目占3个，福田和宝安各一个。

网签数据显示，2月1000万以下豪宅成交套数占比大幅上升至16.67%，主要为半岛城邦和天悦壹号的成交。

1000万-2000万价段的豪宅成交占比则大幅下滑11.86%至73.68%，此价段内招商领玺家园、天悦壹号成交较为活跃。

2000万-3000万价段的豪宅成交占比下滑至4.39%。3000万以上豪宅成交占比小幅上升至5.26%。