受疫情影响，2020年第10周百城二手住宅市场均价为15087元/平方米，环比微涨0.03%。第10周环比上涨城市数量为49个，平均涨幅为0.27%；下跌城市数量为47个，比上周增加4个，平均跌幅为0.29%。
深圳市二手房挂牌均价为65023元/㎡，环比上周下跌0.11%。二手房市场均价稳定下行，两个月内仅出现一次回落走势，预计此周小幅下行维持时间不长。疫情爆发后，深圳社区小区100％实行围合封闭式管理，全民“居家抗疫”，人口流动性受到限制，二手房市场也受到极大影响。疫情虽然对经济会产生影响，但在“稳地价、稳房价、稳预期”的的大趋势下，深圳房价大幅度下降的空间有限。另外，买房需求只是暂时延迟，预计随着疫情的好转，积累的购房需求有望得到集中释放，进而带动成交量的稳步回升。
表：2020年第10周百城二手住宅市场均价
第10周深圳楼市热点
1. 深圳首个豪宅开盘 当天全部卖完了
年后第一个2000万起的豪宅项目正式开盘，招商太子湾.湾玺开盘15分钟销售过亿。招商太子湾于2019年11月份获批新品预售许可证，备案房源位于太子湾云玺大厦T7和T8栋，共225套，涵盖商业和商务公寓两种类型产品。其中商业，共67套，商务公寓，共158套，户型建面约232-406㎡，均价11万/㎡，单价区间在8.7-13.5万/㎡，总价区间在2133-5479万/套。
2. 3月首拍：安居集团壕购三宗地块
根据深圳市房产土地交易中心公布的最新数据显示，3月3号，深圳将拍卖4宗地，分别为于宝安、龙华、盐田，4宗宅地合计土地面积达到88491㎡，总建筑面积达到392960㎡，挂牌起始价总计可达30.29亿元人民币。本次出让宗地建设住宅类型为出售的人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，其中宝安区·燕罗街道的地块流拍。
3. 市住建局：符合条件的房源可筹集为人才房公租房
3月5日，深圳市住房和建设局通过最新一期市政府公报正式印发《深圳市人才住房和公共租赁住房筹集管理办法（试行）》，通过创新筹集工作机制，盘活各类社会存量用房，拓展人才和公共租赁住房的筹集渠道。根据该办法，城中村房源和经依法处理后的没收类违法建筑，满足安全条件的房源都可以筹集作为人才住房和公共租赁住房。
百城概括
1、第10周百城二手住宅市场价格环比微涨0.03%
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第10周百城二手住宅市场均价为15087元/平方米，环比微涨0.03%。部分城市疫情已经进入尾声，珠三角、长三角的二线及三四线城市市场略有所恢复，带动市场均价上涨。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
2、疫情影响下，下跌城市数量增加4城至47个；跌幅TOP10均为三四线城市
第10周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为49个，比上周减少5个，平均涨幅为0.27%，涨幅收窄0.03个百分点；下跌的城市数量为47个，比上周增加4个，平均跌幅为0.29%，跌幅扩大0.03个百分点；价格持平的城市数量为4个，相比上周增加1个。疫情并未结束，市场活跃度及市场情绪仍较低，本周下跌城市数量有所增加。
环比涨幅TOP10城市以珠三角、长三角经济圈和中部城市的二线、三四线城市为主。其中，岳阳以0.93%的涨幅居首；嘉兴和承德分别以0.87%和0.86%的涨幅位居二、三。三四线城市二手房市场灵敏度较低，虽然在疫情的负面影响下，仍有部分三四线城市仍保持上涨趋势，但城市涨幅收窄明显。
环比跌幅TOP10以长三角经济圈和中部城市的三四线城市为主。其中，株洲以1.21%的跌幅居首；唐山和许昌分别以1.13%和0.89%的跌幅位居二、三。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
3、二线城市市场均价略有所恢复，已连续两周上涨；东北城市连续8周持续下跌
分城市等级来看，受疫情影响第10周仅二线城市市场均价保持上涨，一线及三四线城市保持下跌。其中，一线城市市场均价为60081元/平方米，环比微跌0.04%，连续三周保持下跌趋势；二线城市市场均价为18029元/平方米，环比微涨0.09%，涨幅扩大0.02个百分点，已连续2周上涨；三四线城市市场均价为11460元/平方米，环比微跌0.02%，跌幅收窄0.01个百分点，已连续4周下跌。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
分区域来看，2020年第10周西北城市和海峡、珠三角、长三角经济圈城市市场均价环比保持上涨趋势，剩余区域城市保持下跌趋势。上涨区域中，海峡经济圈市场均价为25972元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅居首；西北区域、珠三角、长三角经济圈城市均环比微涨0.07%。下跌区域中，东北城市市场均价为10018元/平方米，环比下跌0.10%，跌幅居首，已连续8周持续下跌；环渤海经济圈会比跌幅为0.08%；中部、西南城市环比跌幅均为0.03%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
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