同一栋楼，不同的楼层价格差距也越来越大，甚至三四线城市的某些楼座，不同楼层间就能相差上千元。

（三线城市某盘备案价格）

同一栋楼不同楼层之间还会有这么大的差距呢？

那么，一栋楼的最贵楼层又是哪一层或哪几层呢？

一栋楼，楼层之间的价格差在哪儿？

如果是多层产品（非电梯洋房），底层与顶层价格偏低，这主要是因为一楼采光往往不佳、阴暗潮湿等问题突出。而顶楼（多附赠阁楼）多是因为出行不便。

如果是高层产品，一般来说，整个社区的容积率相对较高，楼与楼之间的遮挡问题普遍存在。所以，低层的房源，往往因为采光不足、通风不佳、易受噪音影响等原因价格偏低；而高层的房源采光和通风相对更好，所以房价更高。当然，这并不是说，楼层越高房价就越高。像顶层，视野虽开阔，采光虽最好，但是冬冻夏晒，能耗较高，如果出现了渗水漏水的问题，将是大麻烦。因此，顶楼往往价格低。

哪一层较贵？

一般来说：

多层产品（6层），3层最贵。

小高层产品（11、12层），7或者8层较贵。

高层产品（18层）,13-16层较贵。

高层产品（25层—33层），15-23层较贵。

当然，买房子并不是贵的就好，适合的才是最好的。像家里有老人、小孩的家庭，低层往往是最佳选择；像有心脑血管疾病以及恐高症的就不适合住在较高的楼层。当然，有些时候，很多购房者也会根据预算考虑楼层，毕竟在现在的房价下，有些楼盘楼层间的差价能抵得上一个储藏室、车位。