成交再遇“冷”！2月东莞网签环比下降83%！仅429套

  值得注意的是，随着楼盘的陆续复工，2月最后一周东莞楼市成交开始有起色。其中2月最后6天就贡献了整个2月超70%的成交量。

  2月份，除厚街外，其余镇街均有成交，过半镇街成交低于20套。仅4个镇街日均成交达1套，分别为东坑（34套）、黄江（33套）、麻涌（33套）、望牛墩（30套）。

  过去两月“万碧”继续领衔全市房企。其中万科以签约面积4.9万㎡、网签金额10.6亿元稳坐榜首，占整个市场的11%。碧桂园以网签面积4.2万㎡、网签金额8.8亿元、市场占有率9.1%排第二。

  洋房方面，位于望牛墩的恒大翡翠华庭2月累计成交0.3万㎡，成交30套，夺得二月网签冠军，成交均价约16300元/㎡；黄江镇中泰峰境位列第二，成交21套，成交面积约0.2万㎡，成交均价约18400元/㎡；大岭山的松湖碧桂园天钻成交17套位列第三，成交均价约26200元/㎡。

  别墅方面，中海云麓公馆由1月个盘第五上升至榜首，成交5套，成交均价45000元/㎡。金地艺境松山湖2月表现不俗，由1月份的10名开外跃至个盘第二，成交7套，成交均价24500元/㎡。碧桂园铜雀台相较上月则下跌一名，位居榜单第三，成交6套，成交均价23600元/㎡。

  合富大数据显示，截至2020年2月底东莞一手住宅库存面积仅约370万平方米，与上月基本持平。受疫情影响，2月去库存时间较1月增加1.5个月，按照6个月平均去化速度来看，去库存时间为9.2个月。