带露台的房子怎么样？露台和阳台有哪些不同？

       买房的时候，对于房屋的每一寸面积购房者都是很重要的，现在很多房屋都是带有阳台的，而阳台的形式不一样，在计算面积的时候也是不一样的，有些房屋带有阳台，除了阳台之外还带有露台，如果是露台的话，购房者就要注意了，那么带露台的房子怎么样？露台和阳台有哪些不同？

带露台的房子怎么样？

       大家都很喜欢带露台的房子，在大多数人的想法中，如果家里面有露台，就可以在露台上聚餐或者是重谢花花草草的，把露台打造成自己的另一篇天地。露台确实能为房子增添几分优势，家里面多了一个阳光空间?，屋里也会亮堂很多，而且采光效果也不错。但带露台的房子既有好处也有劣势，大家要注意露台一定要注意防盗，把防盗措施做好，而且家里有小孩的话会有一定的安全隐患。

露台和阳台有哪些不同？

1、有无顶面

      露台和阳台最大的区别就是有无顶面之分，露台是没有顶面的，也没有遮盖物，它凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。

2、面积不同

     在普通住宅中，阳台是从室内延伸出去的一小块面积。而露台常常出现在大型面积的住宅或高级住宅，面积较大上面也没有其他楼层的遮挡。另外在产权面积计算的时候，露台和阳台也是不同的，不管是封闭的还是敞开的，只要是阳台的话都是需要计算入建筑面积的，而露台是不计算在付款面积之内的。这也是为什么很多开发商的广告都是赠送露台，而非阳台。

3、产权面积计算

      关于露台和阳台产权的问题，一直是购房者比较关注的，一般来说露台是不计算在建筑面积之内的，所以很多开发商在出售房屋的时候都会赠送露台；而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。建筑主体结构外的阳台叫凸阳台，主体结构内的阳台叫凹阳台。

      以上就是关于带露台的房子怎么样，以及露台和阳台有哪些不同的相关内容，一般露台的面积都比阳台要大，但是由于露台没有顶面，所以在下雨天存在积水的可能性，而购房者在选择带露台的房子时，就要注意房屋的排水问题，以及看看露台的防水情况做的怎么样，避免买房之后才出现矛盾。