毛坯房都是白墙交付,首先你要观察墙壁颜色较深的地方,可以用手贴着墙面感觉这块墙壁 的温度,如果低于整个墙体,那这块发生渗水的可能性就很大了。房间里的墙面如果有结露现象,说明墙面的保温层有问题。
如果是精装修的项目,冬季铺设木地板要适当留缝,有合理的空隙可以接受。
比较容易目测渗、漏水的地方是:飘窗、主要墙体、窗户、阳台等,这些地方在看房时多注意一下就行,特别需要留意观察的是外墙的接缝处、墙面有无 明显的水印及霉点,很多业主会忽略这块隐患。
由于冬季气温相对较低,在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生,因此,在收房过程中,除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外,还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。
用个小棍子逐一敲打墙面,查看是否有鼓气现象,现在都是框架式房屋结构,即所有墙面都是最后修筑,因此特别是接近天花板的顶部往往有空洞现象。
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