2019年12月27日，由深圳广电集团主办、都市频道承办、奥林传媒集团协办的“湾区之上·美好生活暨深广电大湾区第七届最美人居年度颁奖盛典”在深圳广电集团800演播厅盛大举办。

深圳广电集团领导，知名经济、房地产业界专家，主流媒体代表，及超百家房企开发商代表等300多人齐聚一堂，共同见证深圳地产界最权威、最具关注度、同时也是最具人气的房地产行业盛事。

NO. 1｜壹

传播深圳好声音

深圳广播电影电视集团总裁助理、融媒体中心主任——苏荣才先生：

作为植根于深圳的主流媒体，深圳广电集团始终坚守主流媒体的职责使命，传播深圳好声音，让深圳广电成为海内外观察中国改革开放发展成就的重要窗口。

近年来，我们积极适应媒体传播环境变革的新形势，深度推进融合发展，努力打造与先行示范区建设相适应的新型主流媒体，为城市的发展提供更好的舆论支持。

未来，我们将进一步加强与各有关方面的合作，努力成为人居环境、美好家园建设的守护者、促进者。

NO. 2｜贰

中国经济：2020

我们的起飞还未结束

原北京大学副校长、现任北京大学校务委员会副主任、汇丰商学院创院院长——海闻先生为大家带来了“中国经济：2020”的主题演讲，主要分享了两个内容，一是当前中国宏观经济情况，二是2020中国经济分析预测。

他表示，现在中国进入了中等收入的阶段，人们从满足物理需要的物质需求，到了一个追求生活质量的物质需求和其它需求，这是一个对物质更高的需求。

分析中国经济有三个特点需要注意：第一、中国仍然处在转型之中。我们还有很多的空间，因为经济增长不完全靠资源和技术，还有制度的改革，尤其是中国的农业。

虽然现在我们的土地资源并没有增加，但是我们解决了温饱问题，最根本就是一个制度的改革。中国现在很多领域还需要深入改革，这样就可以释放出很多的潜力，这是我们增长的动力。

第二，中国仍然是一个发展中国家，我们的起飞还没结束。

完成起飞有两个标志，第一是它的产业结构基本上是以服务业为主，达到60%到70%。

第二是以社会结构为标志，绝大多数人从原来住在农村，现在住到城镇，这就是工业化、城镇化的过程。我们现在的工业化走了2/3，城镇化才走了一半左右，所以说中国的起飞并没有结束，还需要起码10年以上的时间来完成。这个过程当中，我们有很多的就业机会、创业机会，和发展机会。

第三、中国是一个大国。我们要用历史的眼光来看中国经济的发展趋势，从长期来看，中国经济是乐观的。

NO. 3｜叁

未来的国际竞争

唯有深圳和大湾区才能进入第一梯队

中国社科学院大学城乡建设经济系主任，住房和城乡建设部政策研究中心原主任——陈淮先生为大家带来了《粤港澳大湾区发展的历史责任与房住不炒的政策内涵》主题演讲。

01

我们今天有一个关键词叫美好生活，十九大报告提出，现在社会主要矛盾是老百姓对美好生活的需求和发展不平衡、不充分的矛盾。

先按照我们这个会议的主题来讲，什么叫美好生活，和买房子有什么关系？

我们现在已经从生产领域转向消费需求领域，未来的发展不取决于我们有怎样更大的经济规模，而取决于我们能不能持续稳定地扩张消费。

人们的消费结构在逐渐升级档次，不仅是需要有房住，而且逐步要求从满足基本需求功能的房子，过渡到满足改善型、舒适型甚至享受型的房子，少量人还要过度到奢侈型的需求上。

美好生活第二层含义，我们鼓励、支持人们享受现世幸福。

什么叫现世幸福？我们今天老百百姓之所以买好房子，之所以想住得好一点，是希望这辈子生活得好一点，别以为这个转折容易，这是一个伟大的历史进步。

第三，什么叫美好生活？就是人们在满足吃穿有余的基础上，逐步地实现起自己私人资产的累积。越来越多的人成为有产一族，这是我们今天房地产发展最重要的一项追求，也是美好生活的词中应有之义。

最后，我们支持城镇化、房地产的重要理由是人们对住在城里这个美好生活的愿望。

中国如果要想继续保持长期的、可持续的健康发展，成为世界发达国家，最重要的是把一个几千年大多数人住乡下的民族，转变为大多数人住城里的民族。

对消费的追求、对现世幸福的追求、对有产的追求、对城市生活的追求和向往，如果我们改变不了这四个基本趋势，不管它有什么样的政策，我们的房地产一定是国民经济的支柱产业。

02

大湾区为什么重要，为什么是有前景的区域经济？

深圳最大的意义不仅是它开创了我们经济增长的一个带头地区，最重要的是我们有了一个向市场经济转变的改革的试验区。

在当前这样一个国际竞争形势中，能加入第一梯队的竞争，目前来看，在中国的土地上，唯有深圳和大湾区才有这个可能。

NO. 4｜肆

2019是深圳一个新的元年

未来空间还将更广阔

1、利好政策的出台，对2019年中国房地产业的发展会产生什么影响？

陈淮：深圳最有希望、最有潜力的是深圳人的那种奋斗精神和他们在科技、体制上的创造力、创新力。

2、面对经济增速放缓，未来房企该如何面对？

陈蔼贫：我们看房地产要从两个角度去看。第一，我们要俯视来看待中国的房地产，从日本、美国的历史中看房地产。第二，我们要平视来看中国的房地产，站在地上来看房地产。

宋丁：先行示范区是40年来最大的一顶礼包。深圳列了127个重大项目来推进，如果我们真把这些项目做到位，我觉得深圳就不是今天这个样子了，这是第一。

第二，我认为房地产行业没有任何问题，尤其是深圳的房地产，仍然有很光明的前景。

玉家雄：其实今年对深圳来说，我认为是一个新的元年。

深圳经过40年的发展，一个大概2000平方公里的空间，已经不足以承载它的发展引擎，这个引擎已经高速运转了一段时间，它需要有更大的空间。

我觉得今年无论是大湾区的概念，还是先行示范区的礼包，其实给到深圳的是一个更广阔的空间，使得在深圳这片土地上拼搏这么多年的人民有一个更大的发挥空间和机会，同时也使得深圳的影响力扩散到整个大湾区的范围，我觉得这一点是非常重要的。

3、对香港的朋友最近热衷于到深圳来，这个事情怎么看？

陈蔼贫：有一句话我很赞成，长期看人口、中期看金融、短期看政策。我们看深圳的房地产，我们要看人口流入的情况。

从广东省公安厅的情况来看，今年深圳常住人口净流入40万，市政府发布的幼儿园入园儿童有21万人，在校生有160万人，所以我们这个城市非常年轻，这个城市的人口始终在不断地流入。

如果深圳包括珠三角的人口在不断流入的话，这就是城市的希望。反过来说，房地产仍然会继续向前。

4、2020年就要到了，各位为我们送上一句祝福。

陈淮：不论是中国的国民经济，还是珠三角、大湾区、深圳，我都非常有信心。深圳一定是国民经济进一步增长的带头地区。

陈蔼贫：现在深圳在走向世界制高点，发展未来产业，比如说遗传工程、生命科学，这才是深圳的未来，如果说要祝福深圳的话，我希望我们深圳的这次产业转型能够真正实现，再为深圳带来20年的辉煌。

宋丁：深圳这座城市的未来，它的前景一定非常好。所以，大家有信心，我已经从各位坚定的眼神中看出来了。

玉家雄：2019年应该是深圳重新出发的元年，我认为未来深圳的发展还是非常有前途、非常亮丽的。

最美人居颁奖盛典

“最美人居”地产颁奖的评选活动从2012年开始，至今已是第七届。这一活动的是为了更好地配合市委市政府对房地产市场进行调控，促进行业健康平稳发展，加强企业和市民的互动，切实满足人民对美好生活的追求。

本届活动邀请了房地产专家、绿色人居协会、自媒体大V等作为评委，对全国知名地产企业及各大楼盘进行了公开评选。

与往年不同，今年最美人居的各项大奖是先通过深圳市委市政府重点打造的官方移动互联网媒体《壹深圳》APP平台向全民公开投票，再由评审委员会成员集体评审而出的。

目前，各个奖项均已评选出来，并在盛典上一一揭晓。

《推动粤港澳大湾区发展品牌房企奖》

《推动深圳城市发展品牌房企奖》

《年度湾区最美人居标杆奖》

《年度湾区城市价值标杆奖》

《个性奖》

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