一、拍卖标的简介

区域：深圳" target="_blank">龙岗区中心城

标的：宏兴苑8栋复式702

用途：住宅

面积：183.81㎡

起拍价：302.8万

市场价：550万

保证金：60万

开拍时间：2020年1月6日

购买日期：2016年9月28日

抵押权人：渤海银行股份有限公司深圳分行

处理单位：深圳市罗湖区人民法院

执行案号：(2019）粤0303执10853号执行裁定书

权利人：朱广涛

不动产证号：粤（2016）深圳市不动产权第0206666号

二、拍卖标的实景

中型多层和高层混合社区，位于龙岗区龙城街道龙福西路与愉福路交汇处，共11栋，其中9栋多层，户型方正实用，部分为一梯两户板式结构楼，南北通透，位于花园中间，较安静，底层有大面积复式，送私家小花园；2栋电梯房，较新，户型方正，高楼层单位视野开阔，地面花园有篮球场、健身设施等配套，人车不分流。小区位于龙岗中心城成熟片区，距离学校、医院、公园和超市不远，生活方便，属龙岗名校九年一贯制实验学校学区。

深圳市龙岗区实验学校 九年一贯

三、其他说明

本房源为深圳司法拍卖房，如今国家大力扫黑除恶，打击无理老赖，深圳区域已无明目张胆的黑恶势力占房或者恶意骚扰，法院协助清场，收房已无太大难度，值得推荐。

法拍房总价低，刚需上车好选择，但法拍有风险，参与需谨慎，如今深圳刚需购房很大都是举六口之力购买，请在专业人士指导下参与。

法拍房误区一：法拍房过户无需原业主，法院出裁定书强制过户。

法拍房误区二：法拍房也可以正常按揭，并非只能全款支付。

法拍房误区三：法拍房税费和正常二手房交易区别不大，只是个税是3%。