7天5城1县发布限购令，对于各地区楼市政策调整！你怎么看呢？

2017年开始，楼市调控不停发力，许多城市都接踵出台楼市调控举动，全国40多个座地区开始“限购”或“限售”。各地方政策也进行了相应的调整，前三季度保持调控目标不动摇、力度不放松，经过四限、上调房贷利率等方法整治市场秩序，也有极少数城市呈现限购松动、下降普宅标准等，政策调整主要密集在人才购房、公积金、市场秩序监管等方面。
有业内人士表示：2019年，全国可能出现一轮最少超过30个城的房地产调控政策的微调潮流，这一次楼市调控全面见底。 整体来看本周的政策会政策归于中性偏利好，从历史规律来看，下半年的监管不会有大方向的转变，仍是以很严格监管为主基调。之前楼市调控中，最严格的是房贷利率基本以基准为顶，二套房贷款贯彻施行基准利率的1.1倍，但目前许多地区出现了第一套房贷款利率上浮，二套利率上浮更多的景象。

因城施政，有松有紧
今年以来，一系列楼市调控“组合拳”显示监管层对房价上升过快的容忍度不断降低，研究中心对节制房价上升过快的决心也在不断增强。 政策：住房公积金政策调整情况去年，我市公积金政策也有一些调整。从内容上来说，因城施政，有松有紧。郑州新引入培养的高层次人才，第一次买房的，享有住房公积金贷款额度上限2倍的贷款额度。
就地区来说，有分析表明，本年郑州房地产市场调控比较严格，调控效果明显，市场秩序规范，新建商品住宅和二手住宅成交量渐渐企稳，成交均价继续处于平稳回调。而12月9日起，海南的二手房公积金贷款政策也出现改变，进行公积金贷款不再提供二手房估价报告，最长限期为20年，同时二套住房公积金贷款不能低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

楼市已渐渐降温
在各个地方的限购政策下，作为北京限购政策最为严格的通州，在几回新政出台以后，限购的政策会不会出现变化。史上最严楼市调控养成记，从限购、限贷上升到限售，深圳楼市调控升级，在商品住房方面提出“企业买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上”，打开了楼市调控“限售”的大门。
渭南楼市房价平稳上涨各地楼市调控，渭南楼市发展向好。随着"房住不炒"这一个理念的全面贯彻及"冻结"楼市的各类调控政策的贯彻施行，房地产市场正在渐渐进入熊市，楼市大涨已成为过去。如果说上面的政策大部分是松绑，那么，黑龙江省则对房企资金监管加了一道紧箍咒。 要求房企不能通过金融贷款或市场融资采购土地，违规者两年内不能参加土地招拍挂。这也表示房企要使用合规自有资金采购用地，毫无疑问对中小企业来说影响很大。
中原地产研究中心的数据显示，全国各类房地产调控政策发布次数达到70次，当月调控的最大特性就是政策“打补丁”、市场“管秩序”。 2018年是房地产调控政策次数最多的一年，各地域楼市调控政策执行力度最严格，叠加10份的24次楼市调控，年内房地产调控次数合计高达410次，同比2018同期的425次上涨幅度高达30%。
楼市调控新政
虽然吸引人才政策并非针对房地产市场，多地发布“限购令”，收紧楼市，7天5城1县发布限购令，佛山出台政策进一步强化房地产市场调控，可是都与人才购房资格、买房补贴内容相干，很多人都失去了买房资格，此次政策哪些群体不受买房令束缚享有买房资格呢。此次常州出台的楼市调控新政只针对公积金贷款方面，不牵涉到限购及商业贷款，和其他城市比拟而言宽松很多。11月，深圳调整了普通住宅标准，将容积率在1.0以上、单套建筑面积144平方米以下的认定为普通住宅，可享满两年免征增值税的红利，进而减轻买卖双方交易成本。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，从目前已呈现松绑政策的菏泽、衡阳等城市看，都不是最影响市场的关键性政策，信贷政策不宽松，楼市很难有太明显的方向性变动。
2019年依旧会是楼市“调控年”，可是从数据看来，本年政策底部已呈现，2019年房地产市场用一个字来描述就是“稳”：地价稳、房价稳、预期也相对稳。
对于2020年的房地产政策，分析认为，明年调控将重视多方面的平衡，继续坚持不把房地产当作短时间刺激经济的手段，同时依照因城施策的基本原则适度维持政策优化的空间及灵活性。