导读：

1、金茂联合体67亿摘杭州富阳“城市眼”项目用地；

2、首钢集团43.5亿拿下北京丰台6.22万平宅地；

3、美林基业40.74亿摘中山翠亨新区2宗宅地；

4、保利22.82亿拿下中山翠亨新区125亩宅地；

5、景瑞控股8.8亿拿下浙江嘉兴宅地，溢价21.39%；

6、华侨城8.07亿摘肇庆2宗商住地 总面积16万平；

7、力高地产2.58亿拿下惠州博罗2.5万平宅地；

8、朗基地产1.16亿拿下佛山三山新城1宗商服用地 ；

9、金科拟发12亿超短期融资券 利率最高6.30%；

10、新城控股完成发行3.5亿美元债券 利率7.5%。

今日聚焦

大利好！这10个城市被委以重任

近日，《求是》杂志刊发顶层重磅文章，为中国未来的的区域经济发展格局定调。

文章明确指出：

我国经济发展的空间结构正在发生深刻变化，中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形式……

不能简单要求各地区在经济发展上达到同一水平，而是要根据各地区的条件，走合理分工、优化发展的路子。

在这篇重磅文章中，有10个城市被点名。

文章指出：

经济和人口向大城市及城市群集聚的趋势比较明显。北京、上海、广州、深圳等特大城市发展优势不断增强，杭州、南京、武汉、郑州、成都、西安等大城市发展势头较好，形成推动高质量发展的区域增长极。

不难看出，这10个城市，均为区位优势突出、发展水平一流的中心城市。这其中，既包括北上广深四大一线城市，作为城市能级最高的城市，地位之重要可见一斑；也包括各大区域的主要省会城市：杭州、南京代表东部，武汉、郑州代表中部，成都、西安代表西部。

在这10个城市中，有7个是国家中心城市：北京、上海、广州、武汉、郑州、成都、西安。

同时，深圳、杭州、南京虽然不是国家中心城市，仍然被着重提出，说明这些城市的特殊性和代表性。深圳虽然不是国家中心城市，但深圳拥有经济特区和先行示范区的双重身份，非一般城市可比。而杭州、南京，则是长三角的经济重镇，无论是经济发展水平还是城市群影响力，都非同小可。（国民经略）

每日热点

• 统计局：11月70大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨国家统计局：12月16日发布数据显示，11月70大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨，10月为50城。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。
  
• 1-11月全国房地产开发投资121265亿元 同比增长10.2%国家统计局：12月16日发布数据显示，2019年1-11月份，全国房地产开发投资121265亿元，同比增长10.2%，增速比1—10月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资89232亿元，增长14.4%，增速回落0.2个百分点。1-11月份，商品房销售面积148905万平，同比增长0.2%，增速比1-10月份加快0.1个百分点。其中，住宅销售面积增长1.6%。商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。
  
• 广东省委书记李希：大力支持珠三角世界级机场群建设南方日报：近日，广东省委书记李希到中国南方航空集团调研。李希强调，要深度参与粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设，助力广州实现老城市新活力，大力支持珠三角世界级机场群建设，着力优化“一核”“一带”“一区”之间的空中航线，推动临空经济发展，为建设国际航空枢纽和世界级机场群提供有力支撑。

• 传中山放松限购 住建局称仍需社保南方都市报：近日，网传目前非本市户型人士在中山购买首套房已不受社保限制，仅提供劳动合同以及工作证明即可购房。而此前，外地购房者购买中山房产的最低门槛是“提供工作证明+1个月或以上有效参保证明”。中山住建局房产科工作人员回应称，非本市户籍人士在中山购房必须提供社保证明。但对于社保所需时限多少，并没有明确答复，只是说社保证明时间有多久就算多久。

房企动态

• 中国金茂：12月16日，杭州亦茂置业有限公司（金茂）、天能置业有限公司以底价67亿元竞得杭州富阳区一宗宅地，楼面价8778元/㎡。该宗地为富阳区富春街道秦望城市眼项目地块，用地面积21.7万㎡，容积率3.52，建筑面积76.33万㎡。根据要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.63万元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28930元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
  
• 广州城投&珠江实业：12月16日，广州城投+珠江实业以底价52.66亿元拿下广州天河广氮一宗宅地，楼面价3.4万元/㎡。该地块位于天坤三路北侧，用地面积5.16万㎡，容积率3.0，建筑面积15.49万㎡。根据出让要求显示，竞得人须配建一所占地1800㎡的6班幼儿园和占地1200㎡的公交首末站。

• 首钢集团：12月16日，首钢集团附属公司北京首钢二通建设投资有限公司以总价43.48亿元竞得北京丰台区一宗宅地，折合楼面价约2.34万元/㎡。该宗地为丰台区吴家村梅市口路1615-761、1615-762地块，用地面积约6.22万㎡，建筑面积18.62万㎡。根据要求，该宗地居住用途建筑规模将全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于3.8万元/㎡（含全装修费用）。

• 美林基业：12月16日，中山翠亨马鞍岛三幅住宅用地集中出让。其中，广州常元房地产开发实业有限公司(美林基业)以总价40.74亿元竞得中山市翠亨新区W15-19-0098和W15-19-0097地块。98号地块位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围，用地面积9.23万平，起始楼面价9000元/平，起始价24.92亿元，成交价25.16亿元。97号地块位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围，用地面积5.77万平，起始楼面价9000元/平，起始价15.58亿元，成交价15.58亿元。

• 时代中国：12月16日，以底价29.22亿元、楼面价7268元/㎡（扣除政府配建面积）拿下广州市从化区一宗商住地。据了解，该宗地是从化今年最后一宗挂牌出让的地块。该地块位于太平镇广从南路东侧，用地面积139亩，容积率4.5，建筑面积41.75万㎡。根据要求，竞得人需在地块范围内配建安置房（住宅）建筑面积1.54万㎡，由广州市从化区人民政府指定部门按3500元/㎡的价格回购。
  
• 保利发展：12月16日，以总价22.82亿元竞得中山市翠亨新区W15-19-0117地块，成交楼面价9100元/㎡。该地块位于南朗镇（翠亨新区起步区）西三围，用地面积125.4亩，容积率3.0，建筑面积25.08万㎡，规划用途为住宅用地。
  
• 景瑞控股：12月16日，以总价8.8亿元竞得浙江嘉兴一宗宅地，楼面价9760元/㎡，溢价率21.39%。该宗地为经开区2019-19号地块，用地面积4.1万㎡，容积率2.2，建筑面积9.01万㎡。根据要求，竞得人需在嘉兴经济技术开发区成立新公司进行开发建设，且在申请书中明确由竞得人100%出资成立新公司。
  
• 华侨城：①12月16日以总价2.32亿元竞得广东肇庆一宗编号为XQ-WL0301号商住地，扣除310㎡配建后，楼面价约2313元/㎡（不计建安成本），用地面积5.59万㎡，容积率1.8，建筑面积10.06万㎡。②同日以总价5.75亿元竞得广东肇庆一宗编号为XQ-TY3201号商住地，扣除3890㎡配建后，楼面价约1771元/㎡（不计建安成本），用地面积10.96万㎡，容积率3.0，建筑面积33万㎡。
  
• 力高地产：12月16日，力高旗下的江西水泉房地产开发有限公司以总价2.58亿元竞得广东惠州一宗宅地，折合楼面价3446元/㎡，溢价率12.17%。该地块位于博罗县石湾镇建设西路东侧地段，用地面积2.5万㎡，容积率3.0，建筑面积7.49万㎡。
  
• 朗基地产：12月16日，以底价1.16亿元竞得佛山三山新城“澳门城”一宗商服用地，楼面价2345元/㎡。该地块位于佛山市南海区桂城街道三山渡口地段，用地面积1.24万㎡，容积率4.0，建筑面积4.95万㎡。据出让文件显示，该地块可配建服务型公寓≤3.3万㎡，其余商业服务业设施用地及配套建筑内不准建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
  
• 金科股份：12月16日，据上清所信息，金科地产集团股份有限公司确定2019年度第三期超短期融资券的申购区间为5.30%-6.30%。据了解，该超短期融资券发行规模为12亿元，期限为270天。此外，本次发行采用主承销商簿记建档、集中配售、指定账户收款的方式。

• 新城控股：16日发布公告称，其境外子公司新城环球有限公司（简称“新城环球”）完成在境外发行总额为3.5亿美元的无抵押固定利率债券，并获得新加坡证券交易所的原则性上市批准，相关债券拟于2019年12月17日在新加坡证券交易所上市。上述债券票面年息为7.5%，期限为2年，由新城控股提供无条件的不可撤销的连带责任保证担保，担保范围包括此次境外债券的本金和利息等，债券评级为BB（惠誉）。

来源：房地产导刊

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