深圳一网红盘获备案筹备入市，曾被曝55万喝茶费，还曾曝搭板

南都讯 见习记者王鹏钧 12月13日，根据深圳市住房和建设局官方信息平台，龙华区因多次搭板违建而备受关注的网红盘金亨利二期（备案名：金亨利瑜璟苑）获得备案筹备入市，此批备案房源共6栋、564套。

事实上，在近两周，市场已频频流传该盘将推货出售的消息，一名市场人士透露，项目未开营销中心，意图“低调”售卖。南都记者曾于数日前走访该项目，发现项目依然被建筑围挡紧密环绕，同时南都记者也发现，原搭板处位于的中空层外部均已安装有横木窗，将楼体内部情况进行遮掩。

今年7月走访，项目疑似搭板处

于近日再走访，原疑似搭板处中空层均已被木质梁窗遮掩

项目曾曝出天价“喝茶费”为市场所熟知，在该项目推售的第一批房源之时，市场便传出其收取“喝茶费“；随后，项目发表公告指出不会向客户索要”喝茶费“，也不存在内部认购和”关系客户“提前选房行为。不过，一段时间之后又有媒体曝出该项目“茶位费”依然存在，且报价55万。

后续，该项目又因数次传出违建而履提“热搜”。据了解，金亨利二期曾于2018年7月开售A2、B两栋楼房源，在开盘前有媒体曝出该项目违建搭板，不过后面又全部拆除，只留下搭板痕迹；在选房当日，销售现场贴出文字说明特意强调，”任何违建行为都是不允许的，不能乱搭乱建。“，同时，也”没有拓展“。

今年7月，南都记者接网络爆料走访该项目又发现，不少楼层出现搭板痕迹，随后南都记者将情况反映至当地街道办，当地街道查违办启动调查程序，并约谈开发商，项目搭板违建情况得以整改。（根据南都此前报道《深圳“55万天价喝茶费”网红盘又起风波，中空层加建被勒令拆除》）

项目为何面临一搭板就被投诉的窘境，却还屡屡搭板？据了解，该项目一期（金亨利首府）销售成绩好，除匹配深圳高级中学北校区的优质学位之外，另一卖点在于“89平可做四房”，被视为“高赠送”，吸引购房者关注。目前，金亨利二期则面临89平只能做到一房的尴尬，居住体验大打折扣，而在深高北学位紧张，积分门槛高的情况下，匹配的优质学位也难以落地。

资料显示，2018年7月该项目推售第一批房源，11月售罄之后，一直等待至今方开售剩余房源，个中原因，有市场人士即认为是其户型问题未解决。

如若户型问题解决，该项目或获得不错市场反馈。项目目前推售的备案房源信息显示，价格区间在7-9万元/㎡之间不等。根据安居客网站，目前该项目一街之隔的一期金亨利一期，二手均价在10万元/㎡，项目所在片区的楼盘如汇龙湾花园等，均价也已在9-10万元/㎡左右。