作者：天道

昊龙华庭】低密公园学府 76-170㎡2-5房 舒居榜样住宅" inline="0">

【昊龙华庭】

11分钟快步罗湖，深圳北站2.0

低密公园学府，舒居榜样住区

紧邻平湖外国语学校

10号线旁，快步福田（2020年6月开通）

三地铁环绕 近平湖双地标

76-170㎡2-5房舒居榜样住宅

昊龙华庭基本参数：

开 发 商：深圳市山厦股份合作公司

可售套数：470套

主力面积：76-170㎡

在售产品：舒居住宅

车位数量：737个

产权属性：70年红本住宅

交楼标准：毛坯

项目地址：深圳市平湖外国语学校旁

新北站 新平湖 城市新榜样

【规划榜样】“前海后陆”x“十三五规划”叠加利好，引领深圳置业新风向

【地段榜样】深圳地理中心+平湖低密核心生活区，宜居宜业首选项

【地标榜样】近平湖中心双地标，“80万特发平湖枢纽+65万平湖佳兆业广场”，“双10万”地标商业

【交通榜样】“1个枢纽+2条城际+3条地铁+4条快速路” 下一个深圳北站超枢纽物业

【产业榜样】“金融+现代服务+智能制造”三大产业聚集，未来产业价值高地

【旧改榜样】佳兆业、华侨城、远洋、特发等众多品牌商，以千万旧改共筑平湖新未来

【配套榜样】“出则繁华、入则宁静”方是终极宜居置业最优选项

【教育榜样】300米近享平湖首席学府‘平湖外国语学校’等一站优质教育配套

【产品榜样】公园学府旁76-170㎡舒居榜样住区，首置改善一步到位

昊龙华庭1~3 号楼住宅开盘备案价格表

平湖住宅【昊龙华庭】

深圳中轴 公园学府 榜样住区

———在售户型———

约76-77㎡2房1卫 300-320万

约87-91㎡3房2卫 330-360万

约135-138㎡4房2卫 480-490万

约162-170㎡5房2卫 560-600万

76-170㎡榜样住宅

户型图品鉴

1栋1、2单元户型

01/06户型建面约87㎡：朝向东南或西南向，西南方向单位见自身景观公园，建筑物低矮视野开阔。通透布局功能分区合理，通风采光效果优秀，主要生活空间优势朝向，在90以下面积段有较好舒适度。客厅开间3.5米，主卧开间3.3米自然通透具有良好的开间进深比利于家居布置。餐客厅与厨房联系紧凑，厨房可想生活阳台扩展取得更优质的实用性能。

03/04/07/08户型建面约88-90㎡：正南向动静分区布局，大开间主要生活空间南向，通风采光效果良好，客厅开间3.4米，主卧开间3.3米空间方正，次卧空间较好，次阳台可做房间使用，但空间比较有限比较适合做功能型空间使用。餐厨空间紧凑，实用性能尚可。

02/05户型建面约170㎡：南北通透布局，主要生活空间南向功能布局科学合理。南北双阳台，客厅开间4.6米宽敞舒适，主卧开间3.5米空间宽敞有利于空间布置，次卧开间都超过3米居住空间较佳。餐厨位独立带有大面积生活阳台功能全面。入户小房间面积有限适合做功能空间使用。

2栋户型

01/04户型建面约76㎡：标准2房户型，朝西向或北向，01户型有相对更优秀的视野景观面，04户型主卧景观。客厅开间3.5米，主卧开间也达到3.5米，空间采光效果较好。功能区布局紧凑。

02/03/05/06户型建面约91㎡：动静分区布局，南向或东向偏南，采光性能优秀，02户型低楼层单位可能会收到3栋遮挡主要生活空间朝优势方向。公共空间布局方面03/06户型的厨房空间利用相对更充分。次阳台可做小房间使用，需要从公卫生分隔部分面积以达到基本空间需求 。

3栋户型

01/08户型建面约91㎡：朝东向或西向，采光通风能力优秀，户型方正生活空间尺度划分较为均衡。餐厨空间紧凑自然通风采光效果较佳可向生活阳台扩展。入户旁卧室空间有限，做独立房间使用会造成一定程度的浪费。

02/07户型建面约138㎡：朝东向或西向，大开间所有居住空间朝向优势方向。餐客厅空间舒适度较高，卧室开间尺寸较好但进深略有不足，功能空间全面但占用空间略多。生活阳台宽大可承担大量的功能需求。

03/06户型建面约135㎡户型：朝向正南，大开间短进深动静分区布局，主要生活空间南向，双次卧开间达到3.4米，相对138户型有更好的开间进深比，居住舒适度高。功能区尺度合理，空间利用充分。

04/05户型建面约162㎡户型：朝向正南，通透结构，客厅开间4.4米宽敞舒适，主卧自然通透空间宽敞。双套间配置北向套间空间有限。厨房宽敞实用带有生活阳台功能全面。

项目占地约1.5万㎡，总建面约11万㎡，规划打造集住宅、文化中心、行政中心、文化公园于一体的花园社区。项目主推户型为74-170㎡2-5房住宅产品，规划有827个停车位，整体车位比约1:1.38。

户型按面积段分为建面约76-77㎡蓝色户型、建面约87-91㎡橙色户型、建面约135-138㎡红色户型、建面约162-170㎡绿色户型。

总结：

西向视野宽广，有一定的景观视野优势；

中小户型面积段户型性能较好，87㎡户型可算是理想布局相对更受欢迎；

户型设计改动空间较少，大户型产品如138㎡户型略显尴尬。

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完毕，谢谢鉴赏！

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天道简介：

一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁