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45周深圳土地
11月7号,深圳有一宗土地出售,宗地位于盐田区盐田港后方陆域。此地为工业用地,具体通途为新型产业用地。成交总价88100万元。该地块宗地号J306-0033,面积45348.27m²,最终被深圳市俊峰实业发展有限公司竞得。
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45周深圳楼事热点
①:深圳租房新合同启用,押金不得超过两月月租且房东不得无故扣押金。
②:大湾区9个城市彻底开放对港澳居民的限购,豁免所有证明,直接享有与当地居民同等的待遇。
③:深圳上调“豪宅线”,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均为普通住宅。满两年的二手房或可免征增值税,自2019年11月11日起实施。
二手房市场均价
据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第45周(11月5日—11月11日)深圳市二手房挂牌均价为64052元/㎡,环比下跌0.2%。二手房均价持续四周下跌,自11月11日深圳税务局出台调整普通住房标准,利好政策出发点本是降低刚需购房成本,满足合理住房需求,不少业主纷纷要求上涨房价,预计未来一周二手房房价会有所上涨。
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从成交量方面来看,2019年11月11日深圳二手商品住宅当日成交368套,成交面30375.02㎡。二手房总计(包含二手写字楼、商业楼等)404套,成交面积32997.08㎡,其中宝安区成交数量最多,占比24.01%,其他各城区成交比例如下图:
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各城区二手房挂牌价涨跌持平
据诸葛找房数据研究中心监测显示,本周深圳各城区挂牌价均涨跌区持平。涨幅城区主力军有:坪山区上涨0.96%,大鹏新区上涨0.67%,光明新区上涨0.57%。其他上涨城区均无超过0.5%。跌幅城区较大的是龙华区下跌0.53%,其他跌幅均在0.5%以下。
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龙岗挂牌量为城区主力军
据诸葛找房数据研究中心监测显示,在二手房各城区挂牌量方面,主力军依旧是龙岗,占比全城挂牌房源量的34%。罗湖以15%排第二。整体挂牌量环比上周有所上涨。
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在房源价格区间方面,300-500万的房源量依旧最多,高达41813套,环比上涨4.4%,涨幅较小。在居室方面,三居室以47760套排行首位,环比下跌0.45%。
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二手房商圈涨降房源情况
福田的农科中心依旧是本周深圳最高价的商圈,高达124581元/㎡。第二名是福田的香蜜湖商圈,均价在121925元/㎡,南山后海商圈挂牌均价121708元/㎡。最后一名是罗湖银湖商圈,均价为85972元/㎡。
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从商圈挂牌房源量来看,龙岗城区房源最多,其中布吉商圈以44203套稳居第一。龙岗中心城商圈以16261套排名第二,西乡以64496套排名第三;前三名房源量均有所减少。
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商圈的降价房源量前三依旧是龙岗城区龙岗中心城、布吉、横岗商圈承包。但第10名后降商圈主力军则有关内商圈。其中以罗湖商圈为主力军。
在涨价房源这边,西乡依旧排行第一,房源量180套,布吉、龙岗中心城分别以173套、159套位于第二、三位。罗湖、南山、福田等热门关内商圈均在榜上有名。
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