深圳房地产市场周报(10.21-10.27)

招商置业 2019-12-04 22:09 阅读 1000+

一、行业信息

1、深圳大规模推进公共住房建设

为落实中央“房住不炒” 要求，着力破解大城市房价上涨过快难题，当前，深圳正在全市范围内开展公共住房建设行动，大规模建设人才住房、安居型商品房以及公共租赁住房。

2、11条地铁新延线，2019年计划启动

10月24日，深圳发布《深圳市城市轨道交通四期建设规划调整工程项目可研及相关专题评估》需求公示。深圳正在开展四期建设规划调整工作，预计今年将启动轨道3号线四期、6号线支线二期、7号线二期、8号线三期、11号线二期、12号线二期、13号线二期（北延、南延）、14号线二期、16号线二期和20号线一期工程，共计11个项目的审批（核准）工作。

3、深圳西部又一重磅规划落地，“国际会展城”规划公示

10月24日，深圳市规划和自然资源局发布关于《深圳国际会展城综合规划》公示的通告。这意味着，深圳西部又一重磅规划落地，国际会展城亮点如下：

（1）片区范围面积：本片区面积2257.82公顷，开发单元控制区建筑规模总量325.5万平，通则控制区建筑规模增量上限874.8万平，建筑规模总量与增量均不包括交通设施、公共服务设施及市政设施。

（2）人口扩容：规划就业人口规模约36.8万人，居住人口规模约28.3万人。

（3）构建“1+2+3”产业体系：一个核心主导产业（“现代会展 +”产业）；两大技术升级产业（智能装备制造产业+电子信息技术产业）；三大重点培育产业（海洋装备及电子信息产业+航空装备及电子信息产业+生命健康产业）。

（4）构建“双岛三区多廊”的会展新城总体结构。

（5）“国际会展岛”与“海洋新城岛”出炉。

（6）海上田园作为生活服务区，列入改造计划。

（7）空港高铁枢纽列入规划。

（8）预留大型文化设施：总用地面积约5公顷，位于会展中心北侧新城市中心核心位置，毗邻海上田园红树林湿地。

（9）5条轨道线路规划：包括穗莞深城际线、城市轨道12号线、18 号线、20 号线和30 号线，具体线位及站位以最终批准的相关规划为准。

4、赣深铁路预计2021年建成通车

在建赣深铁路预计2021年通车，届时从深圳出发乘高铁，只需1个小时就能到河源，广东实现市市通高铁。赣深铁路是我国“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分，线路从在建的赣州西站引出，向南接入深圳北站。赣深铁路正线全长436.37公里，线路贯穿江西、广东两省的赣州、河源、惠州、东莞、深圳5市。列车设计行驶速度350公里/小时，规划运输能力5000万人/年。

二、土地市场

本周无土地成交。

三、一手房市场

1、开盘/加推项目10月26日，位于宝安石岩片区的嘉信云峰公馆项目开盘，详情见下表：