截止11月，今年累计调控次数达550次，房价不降才怪

楼盘网原创/胡

11月调控次数达72次，今年累计调控次数550次左右，房价不降才怪

今年年初很多人都以为房价会迎来习惯性的反弹，当时燕郊等地区的楼市都出现了一定的回暖现象，这让很多房产投资者从中看到了重生的希望，从2016年下半年到2018年，本轮楼市调控已经持续了2年的时间，按照以往的节奏今年的楼市调控应该会松一些，但这次恐怕要让这些炒房者失望了，到了今年三四月份的时候，房价回暖的城市纷纷迎来了加码的调控政策，一时间这些城市楼市再次回到了降温冰冻的环境下，截止今年1-11月份，全国累计调控政策已经达到了550次左右，其中11月份单月调控次数就达到了72次之多，为今年调控次数最多的一个月，这一次次的加码再次告诉我们，楼市不仅没有放松，甚至还处于严格调控的状态下。

那么今年的楼市都发生了哪些不同以往的现象呢？

首先，从三四月份开始楼市再次进入了缩紧的状态，房产投资者对于今年楼市的反弹完全看不到希望了，在年中的时候就出现了房企开始打折促销的情况，这在往常是不可能出现的事情，我们清楚一般房企打折都会在国庆节或者说春节前后，这个时间段基本上是很多人有时间看房买房的时候，也是一年中促销力度销量最多的时候，可今年的房企促销来的比往年更早一些，因为房企对于市场环境的变化感知肯定要比我们这些普通人要敏锐的多，此举对于他们来说也是不得而为之，房企促销基本上成为了今年楼市的代名词。

其次，市场好不好从房企身上就能表现出来，以前房价涨的时候很多人都投资房地产，房企的成立速度很多，截止目前全国已有近10万家房企，而今年到11月份全国累计申请破产的房企达到了400多家，这一信号无疑在预示今年的房地产行业没有往年那么好混了，特别是目前银行缩紧开发商贷款控制贷款门槛以及购房者贷款利率，这无疑都是在防范出现一定的风险，此前房地产火热的时候，银行巴不得房企找他们来借钱，那么银行就能从中赚到不菲的利息钱，但是现在银行也不敢随便往外借钱了。

第三，房价下跌城市开始增多。根据中指研究院11月份数据显示，在监测的100个城市中，房价下跌的城市正在进一步增加，其中有40个城市出现了环比下跌的情况，环比上涨的城市又减少了7个，今年这种持续性的降温还在不断发酵，一二线城市楼市也难逃这种被调整的命运，现在降价几千元基本上成为了一线城市房企的常态，一线城市曾被人认为是房价永涨不跌的地方，如今房价降温无疑打破了这一神话，同时也在变相的告知那些三四线城市，没有所谓的房价只可以涨而不可以跌！

今年面对这高达几百次的楼市调控，房产投资者们曾有过一定的挣扎，但最终都被调控的严格不能如愿以偿，作为炒房者们应该要认清现在的现状，对于“房住不炒”的目标现在是一直再坚定的，本轮楼市调控已经持续了3年的时间，和以往调控有了本质上的区别，房价出现下跌是很正常的调控行为，目的就是要让房价回归到稳定合理的状态下，既能让楼市本身能够得到一个良性的发展，同时又能让购房者享受到更为合理的房价。