陈劲松：深圳是物业赋能产业，永远不念既往，一路向前

乐居买房讯9月10日，两代地产人齐聚深圳侨城一号，从中国土地“第一拍”到示范标杆城市，纵谈《中国房地产的前世今生》。邀约对话嘉宾有中国土地第一拍亲历者——时任深圳市基建办综合处处长、拍卖官——廖永鉴，原深房集团总经理、第一拍举牌人、三天一层国贸“深圳速度”创造者——骆锦星和世联行董事长——陈劲松，乐居首席研究员、《中国地产40年》主编——姚育宾等。

在现场，世联行董事长陈劲松表示，在制度上突破上，深圳永远走在所有城市的前面，这个特别重要。用一句话形容深圳房地产：形式追随功能，深圳是物业赋能产业，永远在不念既往，一路向前。对深圳和中国未来房价的判断，我们可以拿同样是大湾区核心的东京都市圈来进行比较。东京的房价从一开始1600元一平米，到90年代涨到60万+一平米，目前同样地段，东京的房价是深圳的三倍，所以深圳相较于东京还是有竞争力的。在大湾区里面深圳的条件是很好的，所以从这方面看，我个人认为深圳房价是没有泡沫的。而对于全国的房价， 我认为是部分地方的土地供应过多，导致部分城市房价下跌。

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文章来源:新浪乐居